# Maison à vendre in Brûly for € 79.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRTD9 ## Description Maison 2 façades pleine de charme – 2 chambres, 2 garages, jardin et grenier aménageable Le Bureau Savini vous propose de découvrir cette charmante maison 2 façades d'environ 110 m², qui séduira par son cachet, ses beaux volumes et les possibilités qu'elle offre. Située dans un quartier calme et agréable, à proximité de la nature et de nombreux sentiers de randonnée, cette habitation bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité et de balades au grand air. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables et spacieuses de 18 et 19 m² ainsi que d'une salle de bain. Le grenier, d'environ 33 m², offre une possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins, sous réserve des travaux nécessaires. Il pourra notamment accueillir un espace bureau, une chambre complémentaire ou un espace de rangement. Côté extérieur, le bien dispose d'un jardin d'environ 4 ares, situé à l'arrière des deux garages et non attenant directement à la maison. Un espace de parking est également disponible à l'avant de l'habitation. Les deux garages constituent un véritable avantage, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou les amateurs de bricolage. Une cave vient compléter l'ensemble. À noter: une servitude de passage est présente à l'extérieur afin de permettre l'accès aux garages. Côté technique: Châssis PVC double vitrage. Chauffage assuré par un poêle à pellets. Absence de chauffage central. PEB: E – 345 kWh/m².an (n° 20170908015144). Revenu cadastral: 332 €. Avec son charme, ses volumes intéressants et ses espaces annexes, cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un bien à personnaliser selon leurs envies. Une habitation pleine de possibilités, bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant, proposée à un prix attractif! Prix: 79.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Bureau Savini 071/53.57.96 www.bureausavini.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 79.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 485m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 79.000 - **RC**: € 332 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 43 916kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 345kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170908015144 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 485m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Cuisine**: 9m² ## Informations légales - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Grande 27, 5660 Brûly ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: