# Bien commercial à vendre in Brustem for € 350.000 Zimmo code: L7XGZ ## Description DEUX IMMEUBLES INDÉPENDANTS SITUÉS CÔTE À CÔTE, À RÉNOVER ENTIÈREMENT, situés à Brustem : 25 mètres le long de la Luikersteenweg et 12 mètres le long de l’Oude Borgwormseweg, avec une superficie totale de 9a 49ca. Les bâtiments ne sont pas loués et ne sont plus exploités ! Le bâtiment commercial attenant, portant le numéro 249, est également à vendre pour 200 000 €. Entièrement situé en zone résidentielle à caractère rural - le plan de délimitation PRUP de la zone d’aménagement paysager (KSG) est applicable, avec une affectation de ligne de démarcation pour la conservation du caractère de petite ville de Sint-Truiden. Score P et G : D (légèrement en bordure de la rue !) --> voir le rapport sur les inondations ci-dessous, dans la section TÉLÉCHARGEMENTS. Mesures administratives enregistrées : non. MAISON LUIKERSTEENWEG 243 (NUMÉRO DE CADASTRE 411 Y) - SUPERFICIE DU TERRAIN 4A 54CA - 7 MÈTRES DE LARGEUR DE FAÇADE SUR LA LUIKERSTEENWEG ET 12 MÈTRES DE LARGEUR DE FAÇADE SUR L’OUDE BORGWORMSEWEG - CONSTRUITE EN 1950 - REVENU CADSTRAL : 743 € : Composée d’un sous-sol, d’un hall d’entrée avec un escalier menant à l’étage supérieur, d’une cuisine équipée, d’un séjour séparé avec une cheminée décorative, d’une salle à manger séparée, d’une salle de bain équipée avec une double douche, de toilettes séparées, d’un véranda, d’une chaufferie, d’un hall de nuit avec un escalier fixe menant au grenier, de 3 chambres et du grenier entièrement aménagé. À l’arrière de la maison, également accessible par l’Oude Borgwormseweg, se trouve un grand garage de 60 m² avec une porte basculante automatique, ainsi qu’un grenier, une terrasse pavée de 35 m², un jardin entièrement clôturé d’environ 145 m² et un parking pavé d’environ 150 m², fermé par un portail automatique. La maison est équipée d’un système de chauffage au mazout et de fenêtres partiellement neuves à double vitrage. EPC 462 kWh/m²/Label E - ce bien est soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande pour l’énergie et le climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen --> voir le certificat EPC ci-dessous, dans la section TÉLÉCHARGEMENTS. BÂTIMENT COMMERCIAL LUIKERSTEENWEG 249 (NUMÉRO DE CADASTRE 411 M) - SUPERFICIE DU TERRAIN 4A 95CA - 17 MÈTRES DE LARGEUR DE FAÇADE SUR LA LUIKERSTEENWEG - REVENU CADSTRAL : 1 115 € : Composé d’un sous-sol, d’un espace commercial/bar de 60 m² (13,00 x 4,75 m) avec 3 vitrines et une porte d’entrée, de 2 toilettes, d’un sas avec un escalier menant au sous-sol et à l’étage supérieur, d’une cuisine équipée, d’une grande douche, d’un réfectoire/salle à manger avec une kitchenette, et à l’étage, 3 chambres avec leurs propres sanitaires, ainsi qu’un WC séparé et le hall de nuit. À l’arrière de la maison se trouve un grand parking entièrement pavé, directement accessible depuis la Luikersteenweg. Label EPC F --> voir le certificat EPC ci-dessous, dans la section TÉLÉCHARGEMENTS. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 949m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 7 - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **RC**: € 1.858 ## Énergie - **Valeur EPC**: 462kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 949m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 25m ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Garage**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Luikersteenweg 249, 3800 Brustem ## Contact - **N3 Vastgoed** - Luikersteenweg 395, 3800 Gelinden - Phone: +32 (0)11 75 57 30 - Mobile: +32 (0)475 72 65 57 - Website: