# Bien commercial à vendre in Brustem for € 2.500.000 Zimmo code: LSGA4 ## Description Local commercial à louer avec une excellente visibilité sur la Tongersesteenweg à Sint-Truiden. Dans un emplacement de premier choix, sur le rond-point de la principale voie d'accès à Sint-Truiden, The Real Estate Company propose à la location ce local commercial exceptionnel. Grâce à son emplacement stratégique sur la Tongersesteenweg (N79), le bâtiment bénéficie d'une visibilité maximale et d'une excellente accessibilité. Les environs ont un caractère résolument commercial, avec divers commerces et un supermarché à proximité immédiate. Le centre de Sint-Truiden se trouve à seulement environ 1,5 km. Le bâtiment dispose d'une vaste surface commerciale d'environ 994 m², complétée par un espace de stockage/entrepôt d'environ 994 m² situé sous le magasin. Cet espace de stockage est facilement accessible par l'arrière du bâtiment, au niveau du sol. Au cours des deux dernières années, d'importants investissements ont également été réalisés, ce qui fait que le bâtiment est en excellent état. Caractéristiques techniques et investissements récents : Surface commerciale : environ 994 m² Espace de stockage/entrepôt : environ 994 m² Excellent emplacement commercial et très visible Aménagement neuf et éclairage LED Nouvelle couverture de toit 198 panneaux solaires de 410 Wp Installation industrielle Daikin entièrement neuve Ce bâtiment offre une excellente opportunité pour les détaillants, les concepts de showroom, les activités commerciales à grande échelle ou autres activités commerciales à la recherche d'un emplacement commercial de premier ordre, doté de technologies modernes et d'investissements durables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter The Real Estate Company. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.500.000 - **Surface habitable**: 1.988m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.980m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 2.500.000 - **RC**: € 11.717 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.980m² - **Surface habitable**: 1.988m² - **Année de construction**: 1996 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Ordingen-Dorp 2, 3800 Brustem ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: