# Maison à vendre in Brustem for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSMRL ## Description MAGNIFIQUE MAISON RÉCENTE ET FINEMENT AMÉNAGÉE DE 3 CHAMBRES À BRUSTEM, SUR UN TERRAIN DE 3A 71CA, CONSTRUITE EN 2020 ATOUTS : - Construction récente datant de 2020 - Maison semi-indépendante qui n’est presque pas adjacente à la maison voisine - Située au bout d'une rue en impasse à Brustem, dans un bel et calme lotissement - Score EPC : E13 - Classe énergétique A - 26 kWh/m² --> Voir l'attestation PEB ci-dessous dans la section TÉLÉCHARGEMENTS - Équipée de 15 panneaux solaires (totalisant 4.675 Wp) et d’une batterie domestique (11 kWh) - Climatisation (chaud/froid) à chaque étage - Chauffage central au gaz avec chauffage par le sol dans toutes les pièces - Cuisine équipée avec îlot et tous les appareils électroménagers - Salle de bains comprenant à la fois une baignoire et une douche - 3 chambres existantes, dont une avec dressing - Jardin orienté au sud, entièrement clôturé et aménagé avec un abri de jardin et une terrasse - Conforme au certificat d’inspection de l’installation électrique - Système de ventilation type C+ - Score P et G : A - Adoucisseur d'eau - Réserve d’eau de pluie de 5.000 litres raccordée aux toilettes et aux robinets extérieurs RÉZ-DE-CHAUSSEE - Chauffage par le sol et carrelage dans toutes les pièces : - Hall d’entrée (10 m²) : Espace ouvert d'environ 3,65 x 2,80 m avec l'escalier menant à l'étage supérieur (revêtu de chêne français), accès aux toilettes séparées et espace vestiaire. - Salon (20 m²) : 4,60 x 4,10 m, situé à l’avant de la maison. - Cuisine avec coin repas (22 m²) : 6,20 x 2,52 m, située à l’arrière de la maison. La cuisine est équipée d'un îlot, de tiroirs et de placards supérieurs et inférieurs, d’un plan de travail en granit, d’une robinetterie Quooker, d’un réfrigérateur américain avec compartiment congélateur, d’un four micro-ondes/combiné séparé et d’un autre four à air chaud/combiné, d’une plaque de cuisson à induction, d’une hotte aspirante et d’un évier double. Equipée de la climatisation (chaud/froid). Vue complète sur le jardin avec accès par une porte coulissante avec moustiquaire et une autre porte extérieure. - Cellier/buanderie (6 m²) : 3,00 x 2,00 m, avec une autre porte extérieure vers le jardin, raccordement pour lave-linge et équipée d’un évier. Tous les branchements des installations, le système de ventilation type C+, la chaudière VAILLANT au gaz et la pompe du réservoir d’eau de pluie sont situés ici. - Toilettes séparées (1,50 m²) : 1,66 x 0,90 m, équipées de toilettes suspendues, d'un lavabo et partiellement carrelées. - Espace de rangement sous l’escalier (+/- 2 m²) : environ 1,65 x 0,90 m, fermé par une porte. ÉTAGE +01 - Chauffage par le sol et carrelage dans toutes les pièces : - Couloir/dégagement (8,50 m²) : 4,24 x 2,00 m. - Salle de bains (9 m²) : 3,90 x 1,81 m + 1,82 x 0,92 m, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, de toilettes suspendues et d’un meuble vasque avec deux lavabos, placards et tiroirs. La pièce est équipée d’une fenêtre et entièrement carrelée. - Chambre 1 avec dressing (16 m²) : chambre 3,52 x 3,27 m, équipée de la climatisation (chaud/froid) et de stores télécommandés, avec un dressing attenant de 4,40 m² (2,75 x 1,60 m) avec placards. - Chambre 2 (10 m²) : 3,40 x 3,05 m, équipée de stores télécommandés. - Chambre 3 (10 m²) : 3,40 x 3,05 m, équipée de la climatisation (chaud/froid) et d'une fenêtre avec moustiquaire. EXTÉRIEUR : - Jardin : jardin orienté au sud, entièrement clôturé avec du grillage, aménagé avec pelouse, arbres et arbustes. - Terrasse avec store électrique (40 m²) : 8,00 x 5,00 m. Le store peut couvrir toute la terrasse. - Abri de jardin avec salon extérieur couvert : abri de jardin en acier entièrement isolé de 3,00 x 2,80 m, avec une double porte, et un salon extérieur couvert attenant de 3,30 x 2,80 m. Les deux sont carrelés et équipés d’électricité. - Allée : fermée par une double porte et équipée de plaques de béton et de gravier. - Jardin avant : jardin avant aménagé avec une place de parking supplémentaire. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 371m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 789 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 26kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 371m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 12m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 11,5m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 2**: 10m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 3**: 10m², revêtement de sol: carrelages - **Cuisine**: 22m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Jeanne Duboisstraat 8, 3800 Brustem ## Contact - **N3 Vastgoed** - Luikersteenweg 395, 3800 Gelinden - Phone: +32 (0)11 75 57 30 - Mobile: +32 (0)475 72 65 57 - Website: