# Maison à vendre in Brustem for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQVO ## Description À Brustem, un quartier de Sint-Truiden, se trouve cette maison individuelle sur un terrain spacieux de pas moins de 25a 76ca. La propriété est située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant facilement accessible grâce à sa proximité avec la N3 en direction de Liège et de Sint-Truiden, ainsi que la N80. Avec une superficie habitable nette de 162 m² et un cadre rural agréable, cette maison offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et la nature. Construite en 1958, la maison vous accueille par son hall d'entrée qui donne accès au spacieux séjour avec cheminée ouverte. On y trouve ensuite une grande salle à manger, qui s'ouvre sur la cuisine pratique. Celle-ci est équipée notamment d'une plaque de cuisson en céramique, d'un four et d'un réfrigérateur encastré. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, une véranda avec une belle vue sur le jardin et la prairie située à l'arrière, ainsi qu'un garage pratique doté d'une porte automatique renouvelée. Au premier étage, un couloir mène aux trois chambres et à la salle de bain, qui est aménagée avec une baignoire, un lavabo, des toilettes et un bidet. Le deuxième étage entier se compose d'un grenier qui, après quelques modifications, offre des possibilités pour créer un espace de vie supplémentaire ou l'aménager selon vos envies. De plus, il y a une pièce sous-sol pratique d'environ 10 m², idéale comme espace de rangement supplémentaire. L'un des principaux atouts de cette propriété est sans aucun doute le grand terrain, qui offre une vue dégagée et verdoyante. Ceux qui rêvent d'une maison avec un grand jardin, un environnement vert ou la possibilité d'avoir des animaux de compagnie trouveront ici une opportunité particulièrement intéressante. Sur le plan technique, la maison est équipée de fenêtres en bois à double vitrage, à l'exception de la véranda, où il y a encore quelques vitrages simples. Le chauffage se fait par un système de chauffage central au gaz naturel. Les planchers intermédiaires en béton et la citerne d'eau de pluie présente, reliée à une pompe extérieure, constituent des équipements pratiques supplémentaires. Cette maison individuelle située dans la Berghofstraat 6 à Brustem combine un emplacement calme et verdoyant avec un accès facile, un grand jardin et diverses possibilités d'aménagement intérieur selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison de caractère, spacieuse et pleine de potentiel sur un beau terrain. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités offertes par cette oasis de verdure ? Venez découvrir vous-même le calme, l'espace et le potentiel de cette propriété et laissez-vous surprendre par tout ce que cette maison a à offrir ! (Tél. 011/69.76.40) Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif uniquement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.576m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 116 - **RC**: € 841 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 904kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260604-0003885758-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.576m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1958 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 9,67m² - **Étage 0** - **Autres**: 9,49m² - **Living**: 30,4m² - **Autres**: 15,6m² - **Cuisine**: 9,75m² - **Autres**: 18,34m² - **Garage**: 26,03m² - **Étage 1** - **Autres**: 9,66m² - **Chambre à coucher 1**: 15,8m² - **Chambre à coucher 2**: 14,8m² - **Chambre à coucher 3**: 7,84m² - **Salle de bains**: 3,9m² - **Étage 2** - **Grenier**: 52m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Berghofstraat 6, 3800 Brustem ## Contact - **RT VASTGOED BV** - Clockemstraat 19, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211697640 - Mobile: +3211697640 - Website: