# Zone de projet à vendre in Brustem for € 550.000 Zimmo code: KMH3M ## Description TROIS BÂTIMENTS INDÉPENDANTS MITOYENS (2 COMMERCES ET 1 HABITATION), situés sur une parcelle d’une superficie totale de 12 ares 90 centiares, avec 35 mètres de façade le long de la Luikersteenweg et 12 mètres le long de l’Oude Borgwormseweg, à Brustem. Les bâtiments ne sont pas loués et ne sont plus exploités ! Possibilité d'acquérir séparément : le numéro 251 pour 200 000 € et les numéros 243 et 249 ensemble pour 350 000 €. Entièrement situé dans une zone résidentielle à caractère rural – Plan de révision de la délimitation des zones d’aménagement communautaires (PRUP) applicable, avec affectation de ligne de démarcation pour la préservation du tissu urbain de petite taille de Saint-Trond. Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Mesures administratives enregistrées : non MAISON, LUIKERSTEENWEG 243 (NUMÉRO DE CADASTRE 411 Y) – SUPERFICIE DU TERRAIN : 4 a 54 ca – 7 MÈTRES DE LARGEUR DE FAÇADE SUR LA LUIKERSTEENWEG ET 12 MÈTRES DE LARGEUR DE FAÇADE SUR L’OUDE BORGWORMSEWEG – CONSTRUITE EN 1950 – REVENU CADSTRAL : 743 € : composée d’un sous-sol, d’un hall d’entrée avec escalier menant à l’étage supérieur, d’une cuisine équipée, d’un salon séparé avec une cheminée décorative, d’une salle à manger séparée, d’une nouvelle salle de bains avec douche double, de toilettes indépendantes, d’une véranda, d’un local chaufferie, d’un couloir menant à un escalier fixe vers le grenier, de 3 chambres et d’un grenier aménageable. À l’arrière de la maison, également accessible par l’Oude Borgwormseweg, se trouvent un grand garage de 60 m² avec porte basculante automatique et un grenier à l’étage, une terrasse pavée de 35 m², un jardin entièrement clos d’environ 145 m² et un parking pavé d’environ 150 m², fermé par un portail automatique. La maison est équipée d’un système de chauffage au mazout et de fenêtres partiellement neuves avec double vitrage. EPC 462 kWh/m²/Année – Classe énergétique E – Score P : D – Score G : D (légèrement en retrait de la façade !) COMMERCE, LUIKERSTEENWEG 249 (NUMÉRO DE CADASTRE 411 M) – SUPERFICIE DU TERRAIN : 4 a 95 ca – 17 MÈTRES DE LARGEUR DE FAÇADE SUR LA LUIKERSTEENWEG – REVENU CADSTRAL : 1 115 € : composé d’un sous-sol, d’un espace commercial/bar de 60 m² (13,00 x 4,75 m) avec 3 vitrines et une porte d’entrée, de 2 toilettes, d’une zone tampon avec escalier menant au sous-sol et à l’étage supérieur, d’une cuisine équipée, d’une grande douche, d’un réfectoire/salle à manger avec kitchenette, de 3 chambres chacune avec sanitaires, de toilettes séparées à l’étage et d’un couloir. À l’arrière de la maison se trouve un grand parking entièrement pavé, directement accessible depuis la Luikersteenweg. Classe énergétique F – Score P : D – Score G : D (légèrement en retrait de la façade !) COMMERCE, LUIKERSTEENWEG 251 (NUMÉRO DE CADASTRE 412 X) – SUPERFICIE DU TERRAIN : 3 a 41 ca – 12 MÈTRES DE LARGEUR DE FAÇADE SUR LA LUIKERSTEENWEG – REVENU CADSTRAL : 877 € : composé d’un sous-sol avec la chaudière au mazout, du hall d’entrée avec escalier menant au sous-sol et à l’étage supérieur, de l’espace commercial/bar de 70 m² (15,00 x 4,55 m) avec une salle de bains et une vitrine, et du hall d’entrée arrière. À l’étage, un couloir, 4 chambres, une cuisine équipée et une salle de bains. Grenier accessible par une trappe. À l’arrière de la maison se trouvent également un parking pavé directement accessible par une allée depuis la Luikersteenweg et une extension de 60 m² avec 3 portes de garage et un abri de jardin. Classe énergétique F – Score P : D – Score G : D (légèrement en retrait de la façade !) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Superficie du terrain**: 1.290m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **RC**: € 2.735 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.290m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Luikersteenweg 249, 3800 Brustem ## Contact - **N3 Vastgoed** - Luikersteenweg 395, 3800 Gelinden - Phone: +32 (0)11 75 57 30 - Mobile: +32 (0)475 72 65 57 - Website: