# Duplex à louer in Ixelles for € 3.850 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LDZXG ## Description Idéalement situé sur lélégante Avenue Louise, avec une vue imprenable sur les Jardins du Roi, ce superbe duplex en rez-de-chaussée offre une superficie généreuse denviron 425 m². Niché dans un immeuble de standing, récemment rénové, il conjugue charme, confort et prestations haut de gamme. Dès lentrée, une vaste cage d'escalier fait office de puit de lumière central pour toute la circulation du duplex. Le hall d'entrée dispose d'un vestiaire et toilettes invités et sarticule autour de deux salons spacieux (± 24 m² et ± 15 m²) avec vue sur les Jardins du Roi, prolongés par une élégante salle à manger (± 24 m²), idéale pour recevoir. La cuisine se trouve en retrait, parfait pour l'organisation de réceptions. Lespace nuit, accessible par un escalier intérieur sculptural, se compose de trois chambres lumineuses (± 14m², ± 22m² et ± 13m²), dun dressing généreux, dun bureau pouvant servir de chambre dappoint ou de pièce polyvalente, ainsi que de deux salles de bains. Un balcon prolonge lune des chambres, offrant un agréable espace extérieur. Un emplacement de parking est disponible à la location sur lAvenue Louise. Parmi les équipements : porte blindée, système dalarme, double vitrage, parquet massif et finitions soignées attestent du standing de lappartement. Les charges forfaitaires sélèvent à 600 euro/mois, comprenant un forfait pour le chauffage et lentretien des communs. Louable en société. Studio d'appoint une chambre disponible en option. PEB F Disponible immédiatement! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.850 - **Surface habitable**: 425m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 3.850 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 309kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240214 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 79kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 425m² - **Surface habitable**: 425m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 425m² - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address AVENUE LOUISE 372, 1050 Ixelles ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: