# Duplex à louer in Ixelles for € 4.075 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGIW ## Description Splendide rez/duplex meublé de +-175m² avec jardin, rénové avec des matériaux nobles. Ce logement est situé au rez-de-chaussée s/4. Il se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Espace de vie en trois pièces en enfilade (+-65m²), cuisine ouverte équipée, espace polyvalent (bureau ou salon TV) + accès au beau jardin (+-60m²) orienté Sud-Est. Vous trouverez également une chambre séparée (+-12m²) avec sa salle de douches. À létage inférieur: hall de nuit, WC invités, 2 belles chambres (+-18m², +-15m²), chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle de douches. Provision pour charges de 325euro/mois comprenant les communs, chauffage, eau chaude et froide, électricité et internet. IMPORTANT: Possibilité de bail en société PEB: C+. Disponibilité le 21/12/2026 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 4.075 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: C - **Libre**: Disponible à 2026-12-20 ## Financier - **Prix**: € 4.075 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 110kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230818-0000653043-01-3 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 22kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 175m² - **Surface habitable**: 175m² - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Surface construite**: 175m² - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 10m² ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Uccle - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: