# App. rez-de-chaussée à louer in Ixelles for € 1.200 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSL2J ## Description À proximité du Bois de la Cambre et de la Forêt de Soignes, We Invest Ixelles vous propose ce bel appartement 2 chambres, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue et bien gérée, dans un environnement calme et agréable. Idéalement situé rue Air Marshal Coningham 2, à proximité des transports en commun, des commerces et de nombreuses commodités, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie confortables. Il se compose d’un hall d’entrée de ± 4 m², d’une toilette séparée, d’un agréable séjour de ± 25 m² et d’une cuisine super équipée de ± 10 m². Une terrasse extérieure, accompagnée d’un débarras de ± 7 m², complète les espaces de vie. La partie nuit, accessible via un hall de ± 4 m², dessert deux chambres de ± 18 m² et ± 10,5 m² ainsi qu’une salle de bains de ± 4 m². Côté pratique: provision de charges mensuelles de 150 €, comprenant le chauffage, l’eau froide et les charges communes. Les consommations d’eau chaude et d’électricité sont individuelles et à charge du locataire. L’appartement est proposé non meublé, dans le cadre d’un bail de 3 ans. PEB: G. Disponible immédiatement. Une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie paisible, à deux pas des espaces verts emblématiques du sud de Bruxelles, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Informations et visites auprès de We Invest Ixelles! ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.200 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 1.200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 40 306kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 447kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Terrace**: 7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Air Marshal Coningham 2, 1050 Ixelles ## Contact - **We Invest Ixelles** - Avenue de l'Universite 40, 1050 Ixelles - Phone: +32 25 37 13 07 - Website: