# Appartement à louer in Ixelles for € 1.600 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSPN5 ## Description Expat Housing vous propose ce magnifique appartement neuf de haut standing, idéalement situé dans le très recherché quartier Louise / Abbaye de la Cambre / Roosevelt, au cœur de Bruxelles. Bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le parc de l’Abbaye de la Cambre, l’appartement offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces, restaurants et services, ainsi que d’un accès rapide à l’Avenue Louise, au Bois de la Cambre et aux principaux quartiers de Bruxelles. L’appartement se compose de: Un hall d’entrée avec vestiaire Un WC séparé Un vaste séjour lumineux Une cuisine américaine entièrement équipée Une buanderie Une spacieuse chambre avec placards intégrés Une salle de douche moderne Un magnifique balcon sur toute la longueur de l’appartement Une cave privative Le bien bénéficie également de parquet dans tout l’appartement, de luminaires et de stores. Un emplacement de parking avec borne de recharge électrique est disponible pour 150 €/mois. Les résidents de l’immeuble bénéficient également d’un accès à un sauna et une salle de sport. Charges: 150 €/mois, comprenant l’entretien des parties communes, le chauffage et l’eau chaude. Un bien neuf et haut de gamme, offrant une vue magnifique sur l’Abbaye de la Cambre et un cadre de vie exceptionnel au cœur de Bruxelles. À voir sans tarder! Informations et visites uniquement par mail. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.600 - **Surface habitable**: 81m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A- - **Libre**: Disponible à 2026-11-01 ## Financier - **Prix**: € 1.600 - **Prix/m²**: € 20 - **Mensuel**: € 150 - **Loyer annuel**: € 19.200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 35kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A- - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 5kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 81m² - **Surface habitable**: 81m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Triple - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 8 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -3** - **Place de parking**: 10m² - **Étage -1** - **Étage 2** - **Hall d'entrée**: 5,3m² - **WC**: 1,5m² - **Salle de séjour**: 36m² - **Cuisine**: 9m² - **Chambre à coucher**: 14m² - **Salle de bains**: 3,7m² - **Buanderie**: 1,6m² - **Terrasse**: 9m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Avenue EMILE DE MOT 19, 1050 Ixelles ## Contact - **Expat Housing** - Rue Abbé Cuypers 3, 1040 Etterbeek - Phone: +3228808490 - Mobile: +3228808490 - Website: