# Duplex à louer in Bruxelles for € 1.595 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSYBW ## Description COUP DE COEUR! Bruxelles Dans l'enceinte d'une miroiterie réaffectée Etonnant LOFT de +/- 175m² ( grandes terrasses de 45m² Sud-Ouest incluses) Séjour/cuisine ouverte 55m² en parquet de chêne, cuisine US super-équipée, 2 chambres et 1 salles-d'eau complète ( douche et bain) Bel espace bureau / chambre d'appoint en mezzanine. Hauts plafonds, belle cour d'entrée, accès sécurisé Chaudière au gaz individuelle. Charges communes incluse - Emplacement de parking obligatoire INCLUS PEB: F 336kwh/m²/an et 64 kgCO₂/(m².an) A proximité de commerces et transports. Informations et visites: Anastasios Shinas 0472/33.62.89. et as@modifa.be Hall d'accueil menant à l' escalier qui dessert 4 logements à l'étage. - 1° Etage Hall d'entrée Buanderie/Local technique: 4m² Séjour de 55m² en deux parties contigües / Cuisine américaine équipée Espace bureau, équipé d'étagère Hall de nuit menant à la Chambre I et à la buanderie/Local chaudière 2° Etage Escalier en métal menant à une mezzanineà usage d'espace bureau ou petit salon ou chambre d'appoint Salle de bains complète: meuble évier, baignoire, douche et wc Terrasse en teck de 45m² orientée Sud-Ouest Chambre II - Techniques: Chaudière VAILLANT au gaz individuelle + générateur d'air chaud Châssis double vitrage oscillo-battants Adoucisseur d'eau Plancher en chêne partout sauf sanitaires Porte d'entrée de sécurité Videophonie Hauts plafonds. - Extérieur: Grille d'entrée à rue Emplacement de parking Cour intérieure pavée ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.595 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.595 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 42 784kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 336kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 64kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 130m² - **Année de construction**: 2002 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Salle d'étude**: 16m² - **Terrace**: 45m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue des Palais 320, 1000 Bruxelles ## Contact - **Modifa Brussels** - Avenue Brugmann 10, 1060 Saint-Gilles - Phone: 02/644.61.10 - Website: