# Bâtiment d’entreprise à louer in Ixelles Zimmo code: JUTXJ ## Description Ce complexe de bureaux situé sur l’avenue Louise vous offre la possibilité de développer votre activité au cœur du quartier dynamique de Kastelein-Bailli. Le site propose des espaces de travail flexibles dans un cadre unique, entouré des restaurants, bars et boutiques les plus branchés de Bruxelles. Grâce aux différentes formules disponibles, vous bénéficiez d’un environnement qui évolue avec les ambitions de votre entreprise. Points forts : Formules de bureaux flexibles qui s’adaptent à l’évolution de votre entreprise ; Emplacement stratégique sur la prestigieuse avenue Louise ; Adhésion « tout compris » sans frais cachés ; Environnement de travail stimulant avec un décor unique ; Situé dans le quartier branché de Kastelein-Bailli ; Nombreuses possibilités de réseautage avec d’autres entrepreneurs ; À proximité immédiate de commerces et d’établissements haut de gamme. Situation et accessibilité : Le bâtiment est situé sur la prestigieuse avenue Louise, à la limite des quartiers de Kastelein et Bailli, une zone réputée pour son dynamisme commercial. Commerces et services à proximité : Restaurants/magasins/centre-ville : environnement immédiat (restaurants branchés et boutiques originales). Accessible via les pistes cyclables de l’avenue Louise et du petit ring bruxellois ; Petit Ring (R20) : 1,5 km (4 min) ; Autoroute E40, sortie : 5,5 km (12 min) ; Accès direct au tunnel Louise et au centre-ville ; Gare Bruxelles-Luxembourg : 1,8 km (7 min) ; Arrêt de tram Bailli : 100 mètres ; Aéroport de Bruxelles (BRU) : 15,2 km ; Aéroport de Liège (LGG) : 94 km ; Aéroport de Charleroi-Bruxelles Sud (CRL) : 54 km ; Port/voie navigable : port de Bruxelles ; Terminal à conteneurs : terminal intermodal de Vilvorde : 14 km. Le bâtiment : Ce complexe de bureaux situé sur l’avenue Louise est le symbole d’une position sur le marché à la fois moderne et élégante. Le concept global combine des espaces de travail professionnels avec des zones de rencontre informelles, ce qui contribue à créer une atmosphère de travail motivante. Services communs : Réception professionnelle ; Possibilités de stationnement à proximité immédiate ; Local à vélos : disponible ; Sécurité : contrôle d’accès et accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Bureau : Les bureaux sont conçus pour favoriser au maximum la créativité et la concentration, avec des matériaux de haute qualité et un aménagement réfléchi. Les unités sont baignées de lumière et offrent une vue magnifique sur l’environnement architectural du quartier Bailli. Caractéristiques : Climatisation et ventilation moderne ; Internet : fibre optique ; Salles de réunion : plusieurs espaces disponibles à la location pour les locataires ; Toilettes : présentes à chaque étage. Technique : Régulation thermique : chauffage central ; Climatisation : présente dans tous les bureaux. Services supplémentaires : Service « tout compris » (nettoyage, charges, courrier) ; Accès aux événements de réseautage ; Espaces communs pour le café et la détente. Intéressé ? Ce complexe de bureaux vous offre un espace de travail sur l’avenue Louise avec toute la flexibilité d’une formule « tout compris ». La combinaison d’une communauté stimulante et de la proximité immédiate des meilleurs établissements de Bruxelles constituent les fondations idéales pour votre croissance. Que vous recherchiez un bureau fixe ou une formule flexible, ce site répond à vos besoins dans un environnement unique. Souhaitez-vous visiter ce bien ? Contactez DGI pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Surface habitable**: 7.250m² surface habitable ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² ## Construction - **Surface habitable**: 7.250m² - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Louizalaan 231, 1050 Ixelles ## Contact - **DGI bvba** - Mechelsesteenweg 200, 2860 Sint-Katelijne-Waver - Phone: +32 15 55 68 28 - Website: