# Bureau à louer in Bruxelles for € 3.600 Zimmo code: KMC07 ## Description Bruxelles-Centre | Beau plateau de bureaux modulable Accès aisé et environnement confortable LOCALISATION: Très bonne situation a proximité de la Place Stéphanie et du tunnel Bailli, dans un environnement d'immeubles de bureaux Avenue Louise accessible en train (- 5 min), en métro & bus (1 min), vélo et voitures. Accès aisé vers les grands axes autoroutiers (E40, E19, R0, E411...) DISPOSITION: Un plateau de 215 m² encore disponible au 7ème étage (+7). - Espace modulable - Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier - Luminaires LED encastrés - Places de parking disponibles - Salles d'archives disponibles - Data room à l'étage L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées L'espace est bien équipé: -Fibre Optique -Cablage avec chapelles -Air conditionné -Alarme de sécurité -Dispositif anti-incendie -Ascenseur -Faux plafond -Faux plancher -Local vélo Services commun: - Restaurant - Salle de réunion - Chargeur pour voiture électrique - Douche - Zone détente PARKING Places de parking intérieur: 1.750 €/pp/an CONDITIONS: Loyer: 3.600 €/mois Le précompte immobilier: 30€/m²/an - 540 € /mois Charges communes: 38€/m²/an (tvac) - 680 €/mois (TVAC) Taxe communale: 165 €/mois Taxe régionale: 305 €/mois Budget Mensuel: +- 5.300 €/mois (Hors parking) ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.600 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 215m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 22 - **Année de construction**: Année de construction 2005 ## Financier - **Prix**: € 3.600 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Mur ## Construction - **Superficie du terrain**: 215m² - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 7 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 8 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 22 - **Transport public**: 20m - **Magasins**: 10m - **École**: 1.000m ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue Louise 120, 1000 Bruxelles ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: