# Bureau à louer in Bruxelles for € 53.000 Zimmo code: KQ4LG ## Description Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf, possibilité de louer une surfaces entre 385 m² et 1.700m² Espace intérieur aménageable en fonction de vos besoins et de l'évolution de votre activité OPPORTUNITE UNIQUE - DISPONIBLE DES A PRESENT Découvrez ''Montoyer 10'', un immeuble neuf offrant les dernières technologies afin d'assurer une conception verte et une durabilité sur le plan environnemental et architectural. LABELISE BREEAM® ''Outstanding'': Cette certification mesure la performance durable d'un bâtiment, elle témoigne de la vision à long terme du constructeur et veille à ce que le bâtiment répondre aux objectifs climatiques et aux exigences de durabilité d'aujourd'hui et de demain: bien être, pollution, énergie, transport, gestion des déchets et de l'eau, d'innovation,... Bref, l'assurance d'obtenir des couts d'exploitation réduits et plus de confort pour les occupants. LOCALISATION: QUARTIER LÉOPOLD - idéalement situé à proximité du centre de Bruxelles, la gare de Bruxelles-Luxembourg est à +-8min à pied, les arrêts de métro et de bus les plus proches sont: - Trône est à 3min à pied - Arts-Loi 7min - Porte de Namur 8min COMPOSITION: Montoyer 10: La structure est essentiellement en bois avec un noyau central en béton, il y a un jardin au rez et des terrasses au deux derniers étages. Le bâtiment a un rendu très clair avec sont mélange de bois et de murs blanc. Grâce aux nombreuses vitres, la luminosité naturel est omniprésente.   Étage 3  & 4: ± 1.700 m² de bureaux Étage 4 & 5  : ± 1.700 m² de bureaux Étage 5 & 6  :  ± 1.625  m² de bureaux AMENAGEMENT: Les espaces de bureaux sont équipés en terme de technique, de sécurité et de finition (sols et plafonds). L'aménagement intérieur et les cloisons sont à la charge de l'occupant. FACILITÉS:  Parking fermé et sécurisé pour les vélos Douches Vestiaires Casiers Jardin Réception (à la demande de la majorité des locataires de l'immeuble, une réception commune avec services d'accueil peut être envisagée dans le hall d'entrée commun). PARKING: Bornes de recharge pour voiture électrique  8 places de parking sont prévues pour les bureaux de 1.700 m² Box securisé pour les vélos PRIX: Les espaces de 1.700 m² sont déjà disponibles à partir de 53.000€/mois (375€m²/an HTVA)  Les places de parking sont disponibles: Sans borne de recharge à 2.250€/an HTVA  Avec borne de recharge à 2.850€/an HTVA  Prenez contact avec nous par mail à l'adresse b-to-be@hendrix.be ou par téléphone au 010/23.87.07 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 53.000 - **Surface habitable**: 1.700m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.700m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 64 - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 53.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison passive**: Oui - **'Information chauffage**: installation de récupération de la chaleur - installation de récupération de la chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.700m² - **Surface habitable**: 1.700m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 5 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 7 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 32 - **Nombre de garages**: 32 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 100m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle d'étude**: 1.700m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Montoyer 10, 1000 Bruxelles ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: