# Bureau à louer in Bruxelles for € 14.438 Zimmo code: LB6VK ## Description Espaces de bureaux à Bruxelles : Travaillez dans un environnement BREEAM Outstanding à partir de 471 m². Architecture de haute qualité avec jardin et terrasse. Situation stratégique à proximité de la Gare du Nord. -------- opsplitsbaar a louer - Bureau (8 units, 630 - 9148 m²) - parking (1 unit, 14 pl) Bureau (8): 630 - 9148 m² parking (1): 14 pl -------- Ce site situé dans le Quartier Nord de Bruxelles permet de créer un environnement de travail inspirant au sein de quatre tours emblématiques. Les bâtiments forment un ensemble harmonieux où la transparence et la relation directe entre les espaces intérieurs et extérieurs occupent une place centrale. Vous évoluez ici sur un campus moderne qui mise pleinement sur la durabilité et la flexibilité pour différents types d’activités professionnelles. La combinaison d’espaces de bureaux et de services de soutien offre une base pérenne au cœur de la capitale. Points forts Certification BREEAM Outstanding et label PEB A Situation stratégique à 500 mètres de la Gare de Bruxelles-Nord Parking étendu avec 96 bornes de recharge électrique Grand parking vélos avec 317 emplacements Installations de douches Finitions haut de gamme avec éclairage LED et triple vitrage Jardin intérieur commun et terrasses en toiture Localisation & Accessibilité Le site est situé dans le dynamique Quartier Nord de Bruxelles, une zone d’affaires centrale en plein développement. Commodités à proximité À distance piétonne de nombreux restaurants, bars et commerces autour de la place Rogier Accessibilité Excellente accessibilité via le réseau cyclable bruxellois ; 317 emplacements vélos couverts avec systèmes de suspension au rez-de-chaussée Voiture – accès autoroutier : Ring de Bruxelles (R0) à env. 5 km (10 minutes via la petite ceinture) Connexion directe à la petite ceinture de Bruxelles et à l’Antwerpsesteenweg Gare de Bruxelles-Nord : 0,5 km (6 minutes) Arrêt de bus : 100 mètres (Antwerpsesteenweg) Aéroport de Bruxelles (BRU) : 11,5 km Aéroport de Liège (LGG) : 91 km Port/voie navigable : Port de Bruxelles Terminal à conteneurs : Terminal de Vilvorde à 10 km Le Bâtiment Le projet se compose de quatre tours reposant sur un volume de base horizontal. La conception repose sur le principe de la « Trias Energetica », garantissant une empreinte écologique minimale et un climat intérieur optimal. Équipements communs Espace d’accueil central Parking : 314 places au total Bornes de recharge : 96 points de charge Parking vélos : 317 emplacements avec vestiaires et douches Sécurité : Système d’accès par badge et code, vidéosurveillance Bureaux Les plateaux sont conçus pour offrir une flexibilité maximale et une abondance de lumière naturelle. Les grandes surfaces vitrées aux étages inférieurs renforcent l’interaction avec l’environnement extérieur. Caractéristiques Gestion climatique : Système haut de gamme intégré dans des plafonds métalliques suspendus Internet : Fibre optique disponible Salles de réunion : Plusieurs salles disponibles sur le site Sanitaires : Présents à chaque étage Retail / Showroom Un espace commercial est disponible au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et du passage généré par les tours de bureaux environnantes. Caractéristiques Vitrines : Grandes baies vitrées orientées vers la rue Aménagement : Plan ouvert offrant une grande liberté d’agencement Technique Chauffage : Système central (Trias Energetica) Ventilation : Système performant avec récupération d’énergie Éclairage LED avec capteurs : Installation complète pour une consommation optimisée Panneaux solaires installés en toiture Détection incendie : Système de détection avancé Internet : Connexion fibre Toilettes : Blocs sanitaires par noyau Douches : Intégrées à proximité du parking vélos Services supplémentaires Sécurité 24h/24 et 7j/7 avec vidéosurveillance Entretien du jardin commun et des terrasses Accès à des salles de réunion partagées Intéressé(e) ? Ce projet offre une combinaison unique de durabilité, de modularité et de mobilité au centre de Bruxelles. Que vous recherchiez un espace de travail efficace pour une équipe de taille moyenne ou un siège social prestigieux dans un environnement certifié BREEAM Outstanding, ce site répond à toutes les exigences modernes. Contactez DGI pour organiser une visite. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 14.438 - **Surface habitable**: 9.148m² surface habitable - **Surface commerciale**: 9.148m² surface commerciale ## Financier - **Prix**: € 14.438 ## Construction - **Surface habitable**: 9.148m² - **Surface commerciale**: 9.148m² - **Immeuble de rapport**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Bureau**: 9.148m² - **Autres**: 14m² ## Address Koning Boudewijnlaan 30, 1000 Bruxelles ## Contact - **DGI bvba** - Mechelsesteenweg 200, 2860 Sint-Katelijne-Waver - Phone: +32 15 55 68 28 - Website: