# Bureau à louer in Bruxelles for € 26.550 Zimmo code: LE5MB ## Description Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf, possibilité de louer une surfaces entre 385 m² et 1.700m² Espace intérieur aménageable en fonction de vos besoins et de l'évolution de votre activité OPPORTUNITE UNIQUE - DISPONIBLE DES A PRESENT Découvrez ''Montoyer 10'', un immeuble neuf offrant les dernières technologies afin d'assurer une conception verte et une durabilité sur le plan environnemental et architectural. LABELISE BREEAM® ''Outstanding'': Cette certification mesure la performance durable d'un bâtiment, elle témoigne de la vision à long terme du constructeur et veille à ce que le bâtiment répondre aux objectifs climatiques et aux exigences de durabilité d'aujourd'hui et de demain: bien être, pollution, énergie, transport, gestion des déchets et de l'eau, d'innovation,... Bref, l'assurance d'obtenir des couts d'exploitation réduits et plus de confort pour les occupants. LOCALISATION: QUARTIER LÉOPOLD - idéalement situé à proximité du centre de Bruxelles, la gare de Bruxelles-Luxembourg est à +-8min à pied, les arrêts de métro et de bus les plus proches sont: - Trône est à 3min à pied - Arts-Loi 7min - Porte de Namur 8min. COMPOSITION: Montoyer 10: La structure est essentiellement en bois avec un noyau central en béton, il y a un jardin au rez et des terrasses au deux derniers étages. Le bâtiment a un rendu très clair avec sont mélange de bois et de murs blanc. Grâce aux nombreuses vitres, la luminosité naturel est omniprésente. Étage 3: ± 849 m² de bureaux Étage 4: ± 849 m² de bureaux Étage 5: ±849 m² de bureaux Étage 6: ±774 m² de bureaux avec possibilité de 385 m² Chaque plateaux offre la possibilité d'être séparé afin de trouver une surface de 425 m² ou 849m² afin de coller au plus près à vos besoins. AMENAGEMENT: Les espaces de bureaux sont équipés en terme de technique, de sécurité et de finition (sols et plafonds). L'aménagement intérieur et les cloisons sont à la charge de l'occupant. FACILITÉS: Parking fermé et sécurisé pour les vélos Douches Vestiaires Casiers Jardin Réception (à la demande de la majorité des locataires de l'immeuble, une réception commune avec services d'accueil peut être envisagée dans le hall d'entrée commun). PARKING: Bornes de recharge pour voiture électrique 4 places de parking sont prévues pour les bureaux de 849m² Box securisé pour les vélos PRIX: Les espaces de 849m² sont déjà disponibles à partir de 26.550€/mois (375€m²/an HTVA) Les places de parking sont disponibles: Sans borne de recharge à 2.250€/an HTVA Avec borne de recharge à 2.850€/an HTVA Prenez contact avec nous par mail à l'adresse b-to-be@hendrix.be ou par téléphone au 010/23.87.07 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 26.550 - **Surface habitable**: 849m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 849m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 32 - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 26.550 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: installation de récupération de la chaleur - installation de récupération de la chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 849m² - **Surface habitable**: 849m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 7 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 32 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 50m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle d'étude**: 849m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Montoyer 10, 1000 Bruxelles ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: