# Bureau à louer in Ixelles for € 3.850 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LFCSU ## Description Idéalement situé sur lélégante Avenue Louise, avec une vue imprenable sur les Jardins du Roi, ce superbe bureau en rez-de-chaussée/premier étage offre une superficie denviron 425 m². Niché dans un immeuble de standing, récemment rénové, il conjugue charme, confort et prestations haut de gamme. Dès lentrée, une vaste cage d'escalier fait office de puit de lumière central pour toute la circulation du duplex. Le hall d'entrée dispose d'un vestiaire et toilettes invités et sarticule autour de trois salles (± 24 m², ± 24 m², et ± 15 m²) avec vue sur les Jardins du Roi. La cuisine se trouve en retrait, parfait pour l'organisation de réceptions ou le personnel. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur sculptural, se compose de trois cbureaux (± 14m², ± 22m² et ± 13m²), dun espace de rangement, dun bureau supplémentaire ainsi que de deux salles de bains. Un balcon prolonge les bureaux, offrant un agréable espace extérieur. Un emplacement de parking est disponible à la location sur lAvenue Louise. Parmi les équipements: porte blindée, système dalarme, double vitrage, parquet massif et finitions soignées attestent du standing du bureau. Les charges forfaitaires sélèvent à 600 euro/mois, comprenant un forfait pour le chauffage et lentretien des communs. Deux petits bureaux avec cuisine disponibles en supplément. PEB F Disponible immédiatement! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.850 - **Surface habitable**: 425m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 425m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 3.850 ## Énergie - **Valeur EPC**: 309kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240214 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 79kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 425m² - **Surface habitable**: 425m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 425m² - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address AVENUE LOUISE 372, 1050 Ixelles ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: