# Bureau à louer in Bruxelles for € 5.616 Zimmo code: LHAF5 ## Description À louer – Bureaux de ±293 m² avec vue sur parc – Square de Meeûs, Bruxelles (Quartier européen) Idéalement situé au cœur du quartier européen, à l’angle du Square de Meeûs et de la rue du Luxembourg, cet espace de bureaux se trouve au 1er étage d’un immeuble moderne et emblématique, à deux pas de la gare du Luxembourg et du métro Trône. Le plateau développe ±293 m² et se compose d’un open-space lumineux, de plusieurs bureaux individuels ou de direction, d’une kitchenette et de sanitaires privatifs. Une cloison amovible permet une configuration flexible selon les besoins du futur occupant. L’espace bénéficie de prestations de standing: air conditionné, faux plafonds, luminaires encastrés, câblage informatique, plancher technique, réception avec personnel en journée, ascenseur, contrôle d’accès sécurisé, fibre optique. Vue dégagée sur le parc. Charges détaillées (à titre indicatif): Charges communes: 65 €/m²/an → ±1.587 €/mois Précompte immobilier (PI): 50 €/m²/an → ±1.220 €/mois Taxes régionales: 11 €/m²/an → ±268 €/mois Parking: 20 €/place/mois (nombre à convenir) Total charges estimées: ±3.075 €/mois (hors parkings) Conditions: Loyer: 230 €/m²/an, soit ±5.616 €/mois Disponibilité: février 2026 Bail: commercial ou de droit commun (à convenir) Durée souhaitée: 3-6-9 ans ou plus Garantie locative: à discuter (entre 3 et 6 mois de loyer HTVA)Une localisation stratégique pour toute entreprise active auprès des institutions européennes ou à la recherche d’une image de prestige. À visiter sans tarder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 5.616 - **Surface habitable**: 293m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Libre**: Disponible à 2026-02-01 ## Financier - **Prix**: € 5.616 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 2m² - **Surface habitable**: 293m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 20 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Square de Meeûs 1, 1000 Bruxelles ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: