# Bureau à louer in Bruxelles for € 11.144 Zimmo code: LHAF6 ## Description À louer – Plateau de bureaux de ±622 m² dans la Tour du Sablon – Rue Joseph Stevens 7, 1000 Bruxelles Idéalement située entre le Grand Sablon et la Place de la Chapelle, la Tour du Sablon est un immeuble emblématique du centre de Bruxelles. Récemment rénovée, elle propose un environnement de travail prestigieux, moderne et parfaitement connecté. Le plateau disponible développe ±622 m² en open-space modulable, baigné de lumière naturelle et offrant une vue exceptionnelle sur les toits de la ville. La configuration actuelle permet un aménagement flexible selon les besoins de l’occupant (espaces bureaux, salles de réunion, zone détente…). L’immeuble dispose d’une réception professionnelle, d’un espace fitness privé (abonnement dès 30 €/mois), d’un accès PMR, de bornes de recharge pour véhicules électriques et d’un parking intérieur (1.850 €/place/an). Charges détaillées (indicatives): Charges communes: 58 €/m²/an (TVA incluse) → ±3.008 €/mois Précompte immobilier: 27 €/m²/an → ±1.399 €/mois Taxes régionales et communales: 33 €/m²/an → ±1.710 €/mois Total charges estimées: ±6.117 €/mois (hors parking) Conditions: Loyer: 11.144 €/mois (soit 215 €/m²/an) Disponibilité: immédiate Durée du bail: 3-6-9 ans ou à convenir Type de bail: commercial ou droit commun Garantie locative: 3 à 6 mois de loyer HTVA Points forts: Localisation centrale, proche du Palais de Justice, du Sablon et de la Gare Centrale Immeuble moderne, sécurisé, avec services de qualité Vue panoramique, lumière naturelle abondante Parking, fitness, bornes de recharge, accessibilité complète Contactez-nous au 010/23 87 07 ou par email à B-2-B@hendrix.be. Laissez-nous vos critères de recherche de bureaux, nous vous aiderons à trouver le bien idéal. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 11.144 - **Surface habitable**: 622m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1960 ## Financier - **Prix**: € 11.144 - **Prix/m²**: € 215 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: chaudière ## Construction - **Surface habitable**: 622m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Joseph Stevens 7, 1000 Bruxelles ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: