# Bureau à louer in Bruxelles for € 1.250 Zimmo code: LHAF7 ## Description À louer – Plateau de bureaux de ±120 m² au 1ᵉʳ étage de la Tour du Sablon – Rue Joseph Stevens 7, 1000 Bruxelles À deux pas du quartier du Sablon et du centre historique de Bruxelles, ce bureau de ±120 m² situé au 1ᵉʳ étage bénéficie d’une entrée indépendante, garantissant tranquillité et autonomie pour une petite entreprise, une cellule projet ou un bureau secondaire. L’immeuble propose des services partagés à haute valeur ajoutée tels qu’un espace fitness (dès 30 €/mois), un parking souterrain avec bornes de recharge, une accessibilité complète pour les personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une excellente connexion aux transports publics (métro, tram, Gare Centrale à 7 min à pied). Charges estimées: Charges communes: 58 €/m²/an → ±580 €/mois Précompte immobilier: 27 €/m²/an → ±270 €/mois Taxes régionales et communales: 33 €/m²/an → ±330 €/mois Total charges estimées: ±1.180 €/mois (hors parking) Conditions: Loyer: 1.250 €/mois (soit 125 €/m²/an) Disponibilité: immédiate Durée du bail: 3-6-9 ans ou à convenir Type de bail: commercial ou droit commun Garantie locative: entre 3 et 6 mois de loyer HTVA Contactez-nous au 010/23 87 07 ou par email à B-2-B@hendrix.be. Laissez-nous vos critères de recherche de bureaux, nous vous aiderons à trouver le bien idéal. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 1 ## Financier - **Prix**: € 1.250 - **Prix/m²**: € 215 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Joseph Stevens 7, 1000 Bruxelles ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: