# Bureau à louer in Bruxelles for € 2.713 Zimmo code: LHAF8 ## Description À louer – Bureaux de ±148 m² avec vue sur parc – Square de Meeûs, Bruxelles (Quartier européen) Dans un immeuble emblématique du quartier Léopold, à l’angle du Square de Meeûs et de la rue du Luxembourg, ce plateau de bureaux situé au 1er étage offre une surface de ±148 m² avec une vue dégagée sur le square. L’espace se compose d’un open-space lumineux, d’une kitchenette et de sanitaires privatifs. Sa configuration modulable, sa cloison amovible et son exposition plein sud en font un environnement de travail à la fois flexible et agréable. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2000 et combine patrimoine architectural et confort moderne. Il dispose d’une réception avec personnel, de l’air conditionné, d’un accès sécurisé, d’installations pour vélos, de douches, d’une conciergerie et de zones de détente. Charges détaillées (à titre indicatif): Charges communes: 65 €/m²/an → ±801 €/mois Précompte immobilier (PI): 50 €/m²/an → ±617 €/mois Taxes régionales: 11 €/m²/an → ±136 €/mois Parking: 20 €/place/mois (nombre à convenir) Total charges estimées: ±1.554 €/mois (hors parking) Conditions: Loyer: 230 €/m²/an → ±2.713 €/mois Disponibilité: immédiatement Durée du bail: 3-6-9 ans ou plus Type de bail: commercial ou droit commun (à convenir) Garantie locative: entre 3 et 6 mois de loyer HTVA Une opportunité rare d’installer vos bureaux dans un environnement verdoyant et hautement connecté, à deux pas des institutions européennes. À visiter rapidement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.713 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Libre**: Disponible à 2026-02-01 ## Financier - **Prix**: € 2.713 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 1m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Square de Meeûs 1, 1000 Bruxelles ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: