# Bureau à louer in Bruxelles for € 45.760 Zimmo code: LK78F ## Description Bruxelles-Centre | Beau plateau de bureaux modulable Accès aisé et environnement confortable LOCALISATION: Très bonne situation a proximité du Parc Royal et la gare de Bruxelles-central, dans un environnement d'immeubles de bureaux Accessible en train (- 2 min), en métro & bus (1 min), vélo et voitures. Accès aisé vers les grands axes autoroutiers (E40, E19, R0, E411...) DISPOSITION: 2.417 m² de bureaux répartie sur les deux derniers étages (+5 & +6). - Espace modulable - Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier - Luminaires LED encastrés - Places de parking disponibles - Salles d'archives disponibles - Data room à l'étage L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées L'espace est bien équipé: -Fibre Optique -Cablage avec chapelles -Air conditionné -Alarme de sécurité -Dispositif anti-incendie -Ascenseur -Faux plafond -Faux plancher -Local vélo - Salle de fitness - Douche - Réceptionniste PARKING Places de parking intérieur: 2.000 €/pp/an CONDITIONS: Loyer: 45.760 €/mois Le précompte immobilier: 40.86 €/m²/an Charges communes: 64€/m²/an Taxe communale: 24 €/m²/an Taxe régionale: 10,6 €/m²/an ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 45.760 - **Surface habitable**: 2.417m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.417m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Année de construction**: Année de construction 1972 ## Financier - **Prix**: € 45.760 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Mur ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.417m² - **Surface habitable**: 2.417m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1972 - **Année de rénovation**: 2004 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 4 - **Transport public**: 20m - **Magasins**: 10m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle d'étude**: 2.417m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de la Chancellerie 17A, 1000 Bruxelles ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: