# Bureau à louer in Bruxelles for € 23.300 Zimmo code: LKMQD ## Description Chaussée d’Anvers 59E | 1000 Bruxelles À deux pas de la Gare et de la Place Rogier | Quartier dynamique et central BREEAM Excellent Superbe plateau de bureaux lumineux et modulable situé au 3ᵉ étage, offrant une surface de 981 m², idéal pour une entreprise à la recherche d’un environnement de travail moderne, durable et parfaitement connecté. Espace modulable en fonction des besoins Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier Luminaires LED encastrés Places de parking disponibles (Interparking) Accessibilité & localisation premium Accès aisé en transports en commun (trains, trams & bus à proximité immédiate) Connexion rapide aux grands axes routiers Nombreux commerces, restaurants et services aux alentours Immeuble durable & performant 100 % PMR accessible Réception professionnelle Terrasses accessibles Douches et casiers Bring-me box Parking vélo sécurisé Bornes de recharge électrique Panneaux solaires Pompe à chaleur Récupération des eaux de pluie Façade isolée & triple vitrage Luminaires LED basse consommation Caractéristiques techniques Plateau entièrement modulable Faux plafonds & gaines techniques Espaces de travail flexibles et confortables Conditions financières (981 m² – 3ᵉ étage) Loyer: 285 €/m²/an → 279.585 €/an Précompte immobilier: 40 €/m²/an Taxes régionales: 11 €/m²/an Taxes communales: 17,5 €/m²/an Charges communes: 47 €/m²/an Coût total: 400,5 €/m²/an Budget global Coût annuel total: 392.890,50 € Coût mensuel total: ± 32.741 €/mois ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 23.300 - **Surface habitable**: 981m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 981m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 10 ## Financier - **Prix**: € 23.300 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Mur - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 981m² - **Surface habitable**: 981m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 4 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 10 - **Transport public**: 20m - **Magasins**: 10m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle d'étude**: 981m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Chaussée d'Anvers 59, 1000 Bruxelles ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: