# Bureau à louer in Bruxelles for € 9.666 Zimmo code: LKXWP ## Description Plateau de bureaux à louer au 4ᵉ étage d’un immeuble de standing situé sur l’Avenue Louise. L’espace offre une excellente luminosité et une grande flexibilité d’aménagement en open space ou en bureaux cloisonnés. Le bâtiment dispose d’un hall d’entrée double hauteur avec écran TV interactif. La vidéosurveillance est présente à l’entrée de l’immeuble. L’accès aux étages est assuré par deux ascenseurs, dont un monte-charges. Des sanitaires mixtes privatifs sont disponibles à chaque étage. Parking disponible avec bornes de recharges. Un parking vélos sécurisé de 32 emplacements est prévu, complété par des vestiaires et douches favorisant la mobilité douce. L’immeuble s’inscrit dans une démarche durable avec des panneaux solaires, un éclairage LED et un système de gestion technique performant.Les charges communes couvrent l’assurance incendie, l’entretien régulier des parties communes ainsi que le nettoyage des vitres trois fois par an. Le précompte immobilier est fixé à 32 €/m²/an. INFO/VISITES au 02/533.40.40 ou sur www.Oralis.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 9.666 - **Surface habitable**: 407m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 407m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 9.666 - **Précompte immobilier**: € 13.024 ## Énergie - **Valeur EPC**: 1kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 407m² - **Surface habitable**: 407m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 11 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1000 Bruxelles ## Contact - **Oralis Real Estate** - Rue Defacqz 40, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 533 40 40 - Website: