# Bien commercial à louer in Bruxelles for € 2.000 Zimmo code: LODEO ## Description À la recherche d'un emplacement stratégique pour votre entreprise au cœur de Bruxelles ? Ce rez-de-chaussée commercial polyvalent, situé dans la dynamique rue du Marais (Broekstraat), offre tout le nécessaire pour développer votre activité. L'espace se distingue par une large vitrine de 4,7 mètres, équipée d'une porte automatique et d'un volet roulant, garantissant une excellente visibilité et une luminosité naturelle abondante. Anciennement aménagé en pharmacie, la configuration flexible des lieux se prête parfaitement à divers concepts : retail, showroom ou bureaux. L'agencement du rez-de-chaussée (+/- 106m² au total) comprend : Un showroom ou espace de vente spacieux de +/- 46m² avec comptoir. Une grande zone de back-office de +/- 60m² à l'arrière, incluant actuellement une zone de préparation avec de nombreux tiroirs de rangement. Un bureau séparé pour le travail administratif ou la réception privée. Une cuisine équipée, une réserve et une salle de bain. Un accès à une agréable cour intérieure. Grâce à sa situation centrale, vous profitez d'un accès aisé aux transports en commun, un atout majeur pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs. Conditions financières : Loyer : 2.000,00 EUR par mois. Précompte immobilier : 75% à charge du preneur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus vivants de la capitale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.000 - **Superficie du terrain**: 126m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 126m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Libre**: Disponible à 2026-08-01 ## Financier - **Prix**: € 2.000 - **RC**: € 2.368 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 126m² - **Surface commerciale**: 126m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Hauteur de corniche**: 260m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue du Marais - Broekstraat 7 boîte 1, 1000 Bruxelles ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: