# Bien commercial à louer in Bruxelles for € 3.270

Zimmo code: LODFA  
<https://www.zimmo.be/fr/bruxelles-1000/a-louer/bien-professionnel/LODFA>

## Description

Dans la prestigieuse galerie Ravenstein, située au cœur du quartier culturel et financier de Bruxelles, nous proposons divers espaces commerciaux à louer.

Cette galerie constitue le lien principal entre la ville haute (Kunstberg) et la ville basse (Grote Markt) et se trouve juste en face de la gare centrale. L'emplacement bénéficie d'un passage exceptionnellement fréquenté, en partie grâce à l'accès souterrain direct à la gare et à la proximité des principaux bureaux (futur siège de la STIB et de BNP Paribas Fortis).

Zones activement disponibles : 
- 89 m² 
- 157 m² (divisible) 
- 169 m² (divisible) 

Les espaces sont également disponibles pour des concepts éphémères.

Conditions financières (indicatives, hors TVA) : 
- Loyer annuel : 200 €/m² (pour 157/169 m²) 
- Frais de service de commission : 45 €/m²/an 
- Commission d'impôt foncier : 40 €/m²/an 
- Commission fiscale régionale : 30 €/m²/an

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 3.270
- **Surface habitable**: 157m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 157m² superficie du terrain
- **Surface commerciale**: 157m² surface commerciale
- **Nombre de toilettes**: 1 toilette
- **Libre**: Disponible à 2023-07-01

## Financier

- **Prix**: € 3.270
- **Frais communs**: € 1.059
- **Loyer annuel**: € 39.250

## Énergie

- **Certificat d'électricité**: Inconnu

## Construction

- **Superficie du terrain**: 157m²
- **Surface habitable**: 157m²
- **Surface commerciale**: 157m²
- **État**: Bon état
- **Surface construite**: 157m²

## Intérieur

- **Nombre d'étages**: 2
- **Nombre de toilettes**: 1

## Informations légales

- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Inconnu
- **Convocations**: Inconnu
- **Droit de préemption**: Inconnu
- **Permis de lotissement**: Inconnu
- **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu
- **Contrainte administrative**: Inconnu
- **Charge sous astreinte**: Inconnu
- **Arrangement à l'amiable**: Inconnu

## Address

Rue Ravenstein 18, 1000 Bruxelles

## Contact

- **Dewaele - Brussels Tour & Taxis**
- Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Bruxelles
- Phone: +32 (0)2 22 32 323
- Website: <https://www.dewaele.com>