# Bien commercial à louer in Bruxelles for € 17.725 Zimmo code: LSULU ## Description Situé sur le prestigieux Boulevard de Waterloo, ce commerce d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un passage important. Il profite d’une accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité (métro, bus et tram), ainsi qu’à plusieurs possibilités de stationnement. Le rez-de-chaussée dispose de deux cabines d’essayage et comprend également une partie des caves, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Un espace privatif d’environ 80 m² est également disponible à l’étage inférieur. Loyer annuel: 200.000 € pour le rez-de-chaussée et une partie des caves. Possibilité de louer également le premier étage, moyennant un loyer supplémentaire à convenir. Précompte immobilier (2026): 12.706,64 €. Infos & visites: +32 2 533 40 40 ou sur www.oralis.be ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 17.725 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 110m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1835 ## Financier - **Prix**: € 17.725 - **Précompte immobilier**: € 1.059 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **'Information chauffage**: chauffage au plafond ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1835 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Boulevard de Waterloo 2-3, 1000 Bruxelles ## Contact - **Oralis Real Estate** - Rue Defacqz 40, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 533 40 40 - Website: