# Bureau à louer in Bruxelles for € 21.658 Zimmo code: LSW3N ## Description QUATUOR – Un environnement de travail d'exception à Bruxelles Situé Boulevard Baudouin 30, au cœur de Bruxelles, le Quatuor est un ensemble immobilier contemporain réalisé en 2021. Développé sur une superficie totale d'environ 62.600 m² et composé de quatre bâtiments distincts, ce projet architectural emblématique établit une liaison entre le centre historique de Bruxelles et le quartier Nord. Pensé pour répondre aux nouvelles exigences des entreprises, le Quatuor propose des espaces de bureaux flexibles dans un environnement alliant qualité architecturale, confort, services et performance environnementale. Un cadre de travail complet et stimulant Le bâtiment se distingue par une offre de services particulièrement étoffée, destinée à faciliter le quotidien des occupants et à favoriser leur bien-être: Espaces de coworking exploités par Silversquare; Salle de fitness d'entreprise; Restaurants et espaces de restauration; Salles de réunion et espaces événementiels; Jardin intérieur et terrasses; Parkings sécurisés pour voitures et vélos; Vestiaires et douches pour les cyclistes; Vélos partagés. L'ensemble s'organise autour d'espaces communs ouverts et verdurisés, notamment un patio intérieur qui contribue à créer une atmosphère agréable et conviviale au sein du complexe. Une conception tournée vers la durabilité Le Quatuor intègre de nombreuses solutions techniques visant à limiter son empreinte environnementale et à améliorer le confort de ses utilisateurs. Parmi ses principales caractéristiques: Panneaux photovoltaïques installés en toiture et en façade; Système de récupération et de réutilisation des eaux de pluie; Triple vitrage et enveloppe extérieure isolée; Éclairage LED intégré; Solutions de gestion intelligente du bâtiment; Dispositifs de contrôle d'accès et vidéophonie. Le projet a obtenu une certification BREEAM Outstanding lors de sa phase de conception, témoignant de l'ambition environnementale qui a guidé son développement. Une accessibilité remarquable L'un des principaux atouts du Quatuor réside dans sa localisation stratégique, au croisement de plusieurs quartiers économiques, commerciaux et culturels de la capitale. La gare de Bruxelles-Nord se rejoint en environ 7 minutes à pied. Les stations de métro et de pré-métro Rogier et Yser, ainsi que de nombreux arrêts de bus et de tram, se trouvent également à quelques minutes de marche. Les occupants bénéficient ainsi d'une excellente connexion avec les différents quartiers bruxellois, les autres villes belges et les principales destinations internationales. Le quartier offre par ailleurs un large choix de commerces, restaurants, bars et services accessibles à pied. Le centre-ville et ses nombreuses facilités se trouvent également à proximité. Conditions: Loyer: 21.658 €/mois Charges communes: 44€/m²/an soit +- 3.230 €/mois Précompte immobilier: 40 €/m²/an soit +- 2.950 €/mois Taxes communales: 17,5 €/m²/an soit +- 1.285 €/mois Taxes Régionales 10,50 €/m²/an soit +- 770 €/mois Le Quatuor, une adresse qui associe visibilité, mobilité et qualité de vie au travail, pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel moderne et parfaitement connecté. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 21.658 - **Surface habitable**: 881m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 881m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 50 - **Année de construction**: Année de construction 2021 ## Financier - **Prix**: € 21.658 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - installation de récupération de la chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 881m² - **Surface habitable**: 881m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 14 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 16 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 50 ## Disposition - **Disposition** - **Salle d'étude**: 881m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Boulevard Baudouin 30, 1000 Bruxelles ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: