# Immeuble d'appartements à vendre in Bruxelles for € 1.250.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: L258I ## Description L'immeuble de rapport se compose de 4 appartements (surface habitable totale d’environ 246m²) et d’un commerce de 96m² au rez-de-chaussée. Situé dans le quartier du Sablon, avec de nombreux restaurants et bars, à quelques minutes à pied du Parc de Bruxelles, c’est un emplacement idéal. La propriété d’investissement comprend: Rez-de-chaussée: -Espace commercial (environ 96m²) -Toilette Appartement en entresol, environ 72m²: - Salon lumineux - Cuisine ouverte - Chambre à coucher - Salle de bain - Toilette - Accès à l'espace commercial 1er étage, appartement 1 chambre, 58m²: - Hall d’entrée - Salon lumineux - Chambre à coucher - Salle de bain - Buanderie / espace de rangement 2ème étage, appartement 1 chambre, 58m²: - Hall d’entrée - Salon lumineux - Chambre à coucher - Salle de bain - Buanderie / espace de rangement 3ème étage, appartement 1 chambre, 58m²: - Hall d’entrée - Salon lumineux - Chambre à coucher - Salle de bain - Buanderie - Grenier Du point de vue urbanistique, le bâtiment est classé comme immeuble collectif comprenant un rez-de-chaussée commercial et deux appartements. Vous souhaitez plus d’informations? N’hésitez pas à nous contacter! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250.000 - **Surface habitable**: 264m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.250.000 - **RC**: € 2.640 - **Loyer annuel**: € 73.200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0000-00 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 113m² - **Surface habitable**: 264m² - **Surface commerciale**: 96m² - **Année de construction**: 1899 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 113m² - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue Lebeau - Lebeaustraat 53, 1000 Bruxelles ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: