# Appartement à vendre in Bruxelles for € 1.250.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L90D1 ## Description Dans le prestigieux quartier du Sablon, à deux pas de la Grand Place, ce splendide appartement de ± 210 m² prend place au 5ᵉ étage d’un immeuble emblématique – les anciens bâtiments de la CGER – entièrement réhabilité en 2015. Lumineux et sophistiqué, il séduit dès l’entrée par son spacieux salon avec feu ouvert au gaz, sa très belle hauteur sous plafond et sa grande terrasse offrant une vue panoramique sur la ville. L’espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains attenante, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et de nombreux rangements intégrés. La cuisine, parfaitement équipée, complète cet ensemble raffiné et confortable. Deux emplacements de parking (60.000 € obligatoires) et une cave complètent ce bien rare dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. PEB C. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1893 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.250.000 - **Précompte immobilier**: € 3.187 - **Mensuel**: € 950 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 21 659kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 98kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 615879-N-1-86-3-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 19kg CO²/m² - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - condensation ## Construction - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1893 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 5 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 9m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Cuisine**: 16m² - **Salle d'étude**: 7m² - **Terrace 1**: 55m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 1000 Bruxelles ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: