# Appartement à vendre in Ixelles for € 775.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LA84W ## Description BRUXELLES-VILLE, quartier Louise, face à l'Abbaye de la Cambre, APPARTEMENT(3ch/2sdb) de 231 m² avec TERRASSES et PARKINGS en option. PEB C+. Occupant tout le 3ème étage d'un immeuble de 2001 de 8 unités (1 commerce et 7 appartements) avec ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, wc avec lave-main, vastes réceptions (±70m²) comprenant le salon et la salle à manger avec bow-windows et accès aux deux terrasses (±2m² chacune) avec vue sur l’Abbaye de la Cambre et cuisine super équipée. Hall de nuit donnant sur 2 chambres (15,5m² et 15,7m²), une salle de bains avec espace buanderie et la suite principale composée d'une chambre (19,8m²), d’un dressing et d’une salle de bains attenante. Cave en sous-sol. 2 emplacements de parking intérieur +30.000€/parking. Chaudière individuelle au gaz. PEB C+. L'installation électrique sera conforme pour l'acte. Les 2 ascenseurs de l'immeuble (personnes et voitures) seront mis en conformité aux frais des vendeurs. Vidéophonie. Entrée sécurisée. Un bien idéalement situé à découvrir en exclusivité avec L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 775.000 - **Surface habitable**: 231m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 775.000 - **RC**: € 4.057 - **Mensuel**: € 300 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 145kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202309210000655953013 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 28kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 386m² - **Surface habitable**: 231m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2001 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Étage**: 3 - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 8 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19,8m² - **Chambre à coucher 2**: 15,5m² - **Chambre à coucher 3**: 15,7m² - **Cuisine**: 15m² - **Terrace**: 4m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue Emile De Mot 22, 1050 Ixelles ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: