# Appartement à vendre in Bruxelles for € 549.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LFT8Q ## Description BRUXELLES, Quartier Européen – APPARTEMENT de caractère avec vue imprenable sur le Square Frère Orban avec GARAGE BOX (OPTION +50.000€). Idéalement situé au cœur du prestigieux Quartier Européen, cet appartement de 185 m² habitables séduit par sa localisation exceptionnelle et son potentiel rare. Installé au 3e étage d’un immeuble de standing construit en 1936, il offre une vue magnifique et dégagée sur le Square Frère Orban. Actuellement aménagé comme un grand espace bureau, ce bien laisse libre cours à votre imagination pour une transformation en un élégant appartement 3 chambres avec salle de bain. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle renforcent encore le cachet authentique de cette propriété. L’appartement dispose également d’une cave privative et d’un garage box (OPTION +50.000€), un atout précieux dans ce quartier recherché. PEB: E+ (226 kWh/m²/an) – Électricité non conforme - chaudière au mazout - charges: 565€/mois (chauffage, communs, nettoyage communs, électricité communs, fonds de réserve). Opportunité unique pour les amateurs de beaux volumes et de localisation de premier choix. Un bien rare, à fort potentiel, à découvrir en exclusivité chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 190.501 - **Précompte immobilier**: € 1.934 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 226kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250722-0000722241-01-9 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 58kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 185m² - **Année de construction**: 1936 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 8 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18,7m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 2**: 16,5m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 3**: 16,35m², revêtement de sol: tapis plain - **Cuisine**: 13,45m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Guimard 19, 1000 Bruxelles ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: