# Appartement à vendre in Bruxelles for € 649.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LFT90 ## Description BRUXELLES, quartier Européen, spacieux APPARTEMENT de caractère (3Ch/1Sdb) avec vue imprenable sur le Square Frère Orban. Situé au cœur du prestigieux Quartier Européen, ce bel appartement développe 185 m² habitables et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le Square Frère Orban, dans un immeuble de caractère construit en 1936. Installé au 5e étage avec ascenseur, ce bien se compose comme suit: un hall d’entrée desservant une toilette séparée avec lave-mains, un grand espace bureau à aménager en séjour, ainsi qu’une cuisine. Le hall de nuit mène ensuite à un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de bain, une seconde toilette séparée, trois espaces bureau à aménager en chambres, ainsi qu’un local technique. Le bien offre un beau potentiel d’aménagement en un appartement 3 chambres / 1 salle de bain, selon vos besoins et envies. Une cave privative complète l’ensemble. PEB: E (239 kWh/m²/an) – électricité non conforme - charges: 565€/mois (chauffage, communs, nettoyage communs, électricité communs, fonds de réserve) - chaudière au mazout. Un bien rare à la localisation exceptionnelle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir en exclusivité chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **RC**: € 2.434 - **Précompte immobilier**: € 2.415 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 239kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250722-0000722242-01-7 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 62kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 185m² - **Année de construction**: 1936 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Étage**: 5 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 8 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18,7m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 2**: 16,5m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 3**: 16,35m², revêtement de sol: tapis plain - **Cuisine**: 13,45m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Guimard 19, 1000 Bruxelles ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: