# Immeuble d'appartements à vendre in Bruxelles for € 1.495.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LGP00 ## Description BRUXELLES-VILLE, entre le Jardin Botanique et le Parc Royal, à proximité des Institutions Européennes, IMMEUBLE de RAPPORT de 6 unités comprenant un COMMERCE HORECA et 5 APPARTEMENTS totalisant ±570m² sur un terrain de 1a95ca. L’immeuble se compose comme suit: au rez-de-chaussée commercial HORECA de 200m² utiles loué à 2.900€ + charges + anticipation au précompte immobilier. Au 1er étage: bel appartement (1ch/1sdb) de 83m², il se compose d'un hall d'entrée, un living/salle à manger de ±28m² avec cuisine américaine équipée, une chambre de 25m², un espace bureau ou dressing de 8 m², une salle de bains. PEB: E. Loué 850€/mois + 30€ de charges. Au 2ème étage: APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 82m², loué à 1.000€/mois + 70€ de charges. PEB: E-. Au 3ème étage: agréable APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 85m², il se compose d'un séjour de 28 m² donnant sur une cuisine ouverte équipée, chambre de 20m² avec placards, salle de bains, toilette séparée. PEB: F. Loué à 873,97€/mois + 30€ de charges. Au 4ème étage: agréable APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 85m², il se compose d'un séjour de 28m² donnant sur une cuisine ouverte semi équipée, chambre de 20m² avec placards, salle de bains avec machine à laver et séchoir, toilette séparée. PEB: E-. Loué à 953,32€ + 30€ de charges. Au 5ème étage: Lumineux STUDIO de 32m², actuellement vide d'occupation mais anciennement loué 650 € + 150€ de charges. PEB: G. Chaudières individuelles au gaz. En attente des certificats électriques. Loyer total: 7.227,29€/mois. Immeuble sans ascenseur. Châssis PVC et bois double vitrage. A découvrir en exclusivité chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.495.000 - **Surface habitable**: 570m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 1.495.000 - **RC**: € 5.967 - **Précompte immobilier**: € 6.556 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 251kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 50kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 195m² - **Surface habitable**: 570m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1874 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6,3m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 5 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de l'Enseignement 69-71, 1000 Bruxelles ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: