# Duplex à vendre in Bruxelles for € 460.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LGTGJ ## Description DUPLEX 2 CHAMBRES - Grand Place Idéalement situé entre le quartier très recherché du Sablon et des Marolles et à deux pas de la célèbre Grand Place de Bruxelles, spacieux appartement duplex de +- 139m2, situé au deuxième et dernier étage d'une superbe maison bruxelloise néoclassique. Actuellement loué, ce bien de caractère est composé de vastes réceptions (+- 60m2) comprenant séjour, salle à manger et cuisine américaine Smeg, une chambre et un bureau en mezzanine une salle de bain et wc séparé.1 Cave. Chaudière individuelle au gaz- Double vitrage performant- Sols plancher en bois - Vidéophonie- Porte blindée - Peb: E Renseignements urbanistiques disponibles. Peu de charges de copropriété (+- 40€/mois). Disponibilité à convenir. Rendement locatif annuel: +- 21.000€. Emplacement de parking intérieur non optionnel: 35.000-,€ (hors frais d'acquisition) ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 460.000 - **Surface habitable**: 139m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 460.000 - **Mensuel**: € 100 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 242kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 52kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 139m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 26m² - **Salle d'étude**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue d'Accolay 17, 1000 Bruxelles ## Contact - **CD Properties** - Avenue Brugmann 16, 1060 Saint-Gilles - Phone: +32 477 42 43 04 - Mobile: +32 477 42 43 04 - Website: