# Under option - Appartement à vendre in Bruxelles with 2 chambres à coucher Zimmo code: LGYZR ## Description Appartement prêt à emménager avec TERRASSE et RÉNOVATION RÉCENTE, situé dans un EMPLACEMENT DE CHOIX à ANDERLECHT. Cet APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT offre un mélange idéal de CONFORT, de FONCTIONNALITÉ et d’EMPLACEMENT. Grâce à son AGENCEMENT BIEN PENSÉ, il constitue à la fois un PARFAIT PREMIER ACHAT et un INVESTISSEMENT INTELLIGENT. Le SÉJOUR LUMINEUX avec CUISINE AMÉRICAINE MODERNE s’ouvre sur une AGRÉABLE TERRASSE, tandis que la CHAMBRE SPACIEUSE peut facilement être redivisée en DEUX PIÈCES. Une SALLE DE BAIN ÉLÉGANTE, un TOILETTE SÉPARÉE, un ESPACE DE RANGEMENT PRATIQUE ainsi que DEUX CAVES PRIVATIVES offrent un CONFORT DE VIE SUPPLÉMENTAIRE. Idéalement situé dans un QUARTIER TRÈS CENTRAL, à QUELQUES PAS du TRAIN, MÉTRO, TRAM et BUS, avec un ACCÈS RAPIDE vers le CENTRE DE BRUXELLES, les COMMERCES, les ÉCOLES et les GRANDS AXES ROUTIERS. Adresse: Boulevard Prince de Liège 53, 1070 Anderlecht PEB: 168kWh/m² ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 73m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: D+ ## Financier - **Prix**: € 229.000 - **Prix/m²**: € 3.320 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250822-0000724881-01-8 - **Étiquette énergétique**: D+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 75m² - **Surface habitable**: 73m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1956 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 73m² - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol 1**: 5,6m² - **Sous-sol 2**: 3,7m² - **Étage 1** - **Entrée**: 2m² - **WC**: 1m² - **Living**: 24m² - **Cuisine**: 10m² - **Salle de bains**: 3,5m² - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Terrasse**: 2m² - **Remise**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Boulevard Prince de Liège 53 boîte 1, 1000 Bruxelles ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: