# Under option - Appartement à vendre in Bruxelles with 3 chambres à coucher Zimmo code: LHW6A ## Description À deux pas de la place Stéphanie, au cœur du prestigieux quartier Louise, découvrez ce magnifique duplex de 215 m² niché dans une petite copropriété de 3 unités entièrement rénovée. Situé au 1er et 2ᵉ étage, il offre un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et un accès unique à un jardin privatif exceptionnel de 700 m². L’appartement comprend également un bureau, 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bains, une buanderie ainsi que plusieurs caves, offrant un confort optimal au quotidien. Ses atouts séduiront les amateurs de biens de caractère: hauts plafonds, chauffage au sol, chaudière au gaz, châssis double vitrage. Un bien rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles! PEB: G avant travaux de rénovation. Plus d’infos et visite: www.oralis.be ou 02/ 533 40 40 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 990.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1860 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 990.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 531kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 104kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1860 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 700m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Jardin**: 700m² - **Terrace**: 17m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1000 Bruxelles ## Contact - **Oralis Real Estate** - Rue Defacqz 40, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 533 40 40 - Website: