# Penthouse à vendre in Ixelles for € 1.100.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LKKN8 ## Description En bordure directe du parc de l’Abbaye de la Cambre, ce superbe penthouse prend place au 6ᵉ étage d’un très bel immeuble classé datant de 1927. D’une surface d’environ 185 m², il a fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée avec un goût sûr et un grand sens du raffinement. Les réceptions, lumineuses et généreuses, offrent un cadre de vie élégant ouvert sur la verdure. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’appartement dispose de 2 chambres, d’une salle de bain et d’une salle de douche, conjuguant confort et fonctionnalité. Deux chambres de service situées au 7ᵉ étage complètent le bien, ainsi qu’une cave et un garage box fermé. PEB: D+. Un penthouse rare, où l’élégance d’une rénovation contemporaine dialogue avec le caractère intemporel d’un immeuble emblématique, face à l’un des plus beaux parcs de Bruxelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.100.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Étage**: 6ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.100.000 - **RC**: € 2.790 - **Revenu cadastral indexé**: € 6.263 - **Précompte immobilier**: € 3.162 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 30 127kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 163kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260115-0000740506-01-8 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 32kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Étage**: 6 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: