# Appartement à vendre in Bruxelles for € 770.000 with 2 chambres à coucher

Zimmo code: LKTA6  
<https://www.zimmo.be/fr/bruxelles-1000/a-vendre/appartement/LKTA6>

## Description

Victoire-Junot vous propose ce vaste appartement 2 chambres, traversant, de 133,4 m² au 1er étage avec terrasse, dans le projet immobilier haut de gamme  GEM  situé rue de la Pépinières, à côté des jardins du Palais Royal. Il se décline comme suit:
Beau hall d'entrée avec un bel espace vestiaire et WC invités, ainsi que la buanderie/local technique. Il s'ouvre sur la grande pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte super équipée. L'ensemble est prolongé par une agréable terrasse.
Hall de nuit, 1 salle de douche (avec douche et lavabo simple et WC), 2 belles chambres de 17,4 et 13,7 m². La chambre principale jouit d'une salle de bain (avec bain, lavabo double et WC). Cave incluse et parking obligatoire en supplément. PEB A- à B+.
Ce quartier prestigieux est un lieu chargé d'histoire et de charme, offrant un mélange unique de tradition et de qualité de vie moderne, où la vie à pied a pris un bel essor.
A l'arrière, en parfaite harmonie avec les éléments naturels utilisés pour la construction, un jardin privatif offre verdure et fraîcheur agréable au cur de la ville!
Vente sous droit d'enregistrement de 12,5%. Livraison prévue pour l'été 2027.

## Main features

- **Prix**: € 770.000
- **Surface habitable**: 133,4m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher
- **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent
- **Étage**: 1er étage
- **Année de construction**: Année de construction 2027
- **Étiquette énergétique**: A

## Financier

- **Prix**: € 770.000

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Valeur EPC**: 45kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: A
- **Étiquette énergétique**: A
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Type de chauffage**: Gaz
- **Chauffage**: Sol
- **'Information chauffage**: Chauffage par le sol

## Construction

- **Superficie du terrain**: 133,4m²
- **Surface habitable**: 133,4m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 2027
- **État**: Etat neuf
- **Façades**: 2
- **Étage**: 1
- **Nouvelle construction**: Oui
- **Eau**: Oui
- **Type de compteur d'eau**: Individuel
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de chambres**: 2

## Extérieur

- **Terrace**: terrace présent

## Disposition

- **Étage 0**
  - **Terrace**: 11,2m²

## Informations légales

- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Informations sur les inondations**: Zone non inondable
- **Destination récente**: En demande
- **Convocations**: Inconnu
- **Droit de préemption**: Inconnu
- **Permis de lotissement**: Inconnu
- **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu
- **Contrainte administrative**: Inconnu
- **Charge sous astreinte**: Inconnu
- **Arrangement à l'amiable**: Inconnu

## Address

- 32, 1000 Bruxelles

## Contact

- **Victoire Junot Immobilier Neuf**
- Chaussée de Waterloo 1382 - 1180 Uccle | Avenue de Tervueren 418 -, 1150 Woluwe-Saint-Pierre
- Phone: +32 (0)-23 75 10 10
- Website: <https://victoire.be>