# Penthouse à vendre in Bruxelles for € 1.595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LKTN5 ## Description Victoire-Junot vous propose cet appartement exceptionnel 3 chambres (penthouse), traversant et aux proportions généreuses de 156,3 m². Il est situé au 6ème étage et jouit de 2 terrasses, dans le projet immobilier haut de gamme  GEM  situé rue de la Pépinières, à côté des jardins du Palais Royal. Il se décline comme suit: Beau hall d'entrée accueillant un espace vestiaire et le WC invités, la buanderie/local technique, ainsi que les 2 premières chambres et une salle de douche (avec douche et lavabo simple). Ce hall s'ouvre sur la belle pièce de vie, comprenant le séjour avec salle à manger et cuisine ouverte super équipée. L'ensemble est prolongé par 2 agréables terrasses orientées à larrière du projet. La chambre principale avec espace dressing, ainsi qu'une grande salle de bain en-suite (avec lavabo double, bain et WC séparé) complète cet appartement dexception. 2 des 3 chambres ont accès aux terrasses.PEB A- à B+. Une cave incluse et 1 parking obligatoire à 40 000 euro. Ce quartier prestigieux est un lieu chargé d'histoire et de charme, offrant un mélange unique de tradition et de qualité de vie moderne, où la vie à pied a pris un bel essor. A l'arrière, en parfaite harmonie avec les éléments naturels utilisés pour la construction, un jardin privatif offre verdure et fraîcheur agréable au cur de la ville! Vente sous droit d'enregistrement de 12,5%. Livraison prévue pour l'été 2027. ## Main features - **Prix**: € 1.595.000 - **Surface habitable**: 156,3m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 6ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.595.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 95kWh/m² - **Certificat EPC no.**: B - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 156,3m² - **Surface habitable**: 156,3m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 6 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 58,4m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address - 32, 1000 Bruxelles ## Contact - **Victoire Junot Immobilier Neuf** - Chaussée de Waterloo 1382 - 1180 Uccle | Avenue de Tervueren 418 -, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 (0)-23 75 10 10 - Website: