# Appartement à vendre in Bruxelles for € 679.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLSAD ## Description Bruxelles - IXELLES – À proximité immédiate de la Place Stéphanie et de l’Avenue Louise. Dans un charmant immeuble datant de 1929, découvrez ce magnifique duplex rénové (2 chambres / 1 salle de bain) de ±135 m², bénéficiant d’un superbe jardin et d’une terrasse d’environ 100 m² orientés sud-ouest. Il se compose comme suit: Lumineux séjour central de ±25 m², cuisine ouverte de ±16 m² avec accès direct au jardin et à la terrasse, de deux chambres de ±24 m² et ±14 m², ainsi que d’une salle de bain. Le bien dispose également d’une salle polyvalente et d’une salle de bain avec WC. Ce superbe duplex entièrement rénové se situe au sein d’une petite copropriété aux faibles charges. Egalement: Toiture récemment refaite, Châssis en bois double vitrage, Parlophone, Chaudière individuelle au gaz, Électricité conforme PEB: E+ Un bien à découvrir chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 679.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1929 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 679.000 - **RC**: € 585 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 211kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240223-TEST - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 42kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1929 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 8 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 80m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 22m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 13,5m², revêtement de sol: parquet - **Cuisine**: 16m² - **Jardin**: 80m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de la Grosse-Tour 15, 1000 Bruxelles ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: