# Appartement à vendre in Ixelles for € 495.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNJ1R ## Description INFOS ET VISITES - QUENTIN 0473 83 59 95 - quentin@bytheway.be - By The Way vous propose ce splendide appartement d'environ 115m2 bruts selon PEB au 5e étage avec ascenseur. Situé sur la prestigieuse Avenue Louise, à deux pas de l'Abbaye et du bois de la Cambre mais aussi du Jardin du roi. Composition: Hall d’entrée avec placards, séjour et salle à manger de +/- 47m2, accès au balcon avant, cuisine séparée, hall de nuit avec accès aux deux chambres de +/ 16,5 et 16m2, placards dans les chambres ainsi que le hall de nuit, salle de bains avec douche dans le bain et WC. DIVERS: PEB « E », électricité conforme, conciergerie, porte blindée, local poubelle, cave et chambre de bonne. CHARGES: de +/- €540/mois comprenant; Communs généraux, chauffage et eau, administration, assurance, frais privatifs... box garage non obligatoire dans l'immeuble: €50.000 - INFOS ET VISITES - QUENTIN 0473 83 59 95 - quentin@bytheway.be - ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 236kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260325-0000747992-01-8 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 47kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Étage**: 5 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 155m - **Magasins**: 220m - **École**: 150m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16,5m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Balcon**: 3m² - **Terrace 1**: 5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue Louise 471, 1050 Ixelles ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Ixelles - Phone: 02 648 01 20 - Website: