# Appartement à vendre in Ixelles for € 890.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNNHT ## Description Barnes vous propose un magnifique appartement de 235 m² (selon PEB) idéalement situé à deux pas du Bois de la Cambre, sur la prestigieuse avenue Louise. Le bien séduit d'emblée par sa largeur de façade remarquable, qui lui confère un cachet rare et une belle luminosité. Atout supplémentaire: un seul appartement par plateau. Situé au deuxième étage d'un immeuble construit dans les années 40, l'appartement se compose comme suit: un hall d'entrée accueillant desservant un grand salon plein de charme, une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée. 4 chambres, 3 salles de bains, un dressing et 1 bureau. Parquet dans toutes les pièces et nombreux placards. À l'arrière, une terrasse prolonge la grande chambre de maître. Une configuration idéale. Trois grandes caves. Beau grenier à usage privatif. Deux emplacements de parking en propriété viennent compléter le bien au prix de 75 000 euros pour les 2, ainsi qu'un parking supplémentaire à usage privatif dans la cour. Petit jardin commun. Chaudière au gaz commune. PEB E. Double vitrage. Système alarme. Venez découvrir ce charmant appartement, à proximité immédiate de toutes les commodités: parcs, écoles, transports en commun, restaurants et commerces de qualité. Contactez l'équipe Barnes au 02 880 15 15 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 890.000 - **Surface habitable**: 235m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1940 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 890.000 - **RC**: € 3.596 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 56kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 240kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260427-test - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 48kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 235m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1940 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 18m², Equipped cuisine - **Living**: 60m² - **Chambre à coucher 1**: 12,4m² - **Chambre à coucher 2**: 10,8m² - **Chambre à coucher 3**: 10,6m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address AVENUE LOUISE 510, 1050 Ixelles ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: