# Appartement à vendre in Bruxelles for € 495.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNU16 ## Description We Invest Ixelles vous invite à découvrir ce bel appartement de caractère – Roosevelt / Avenue de la Forêt: Dans le très prisé quartier Roosevelt, sur la prestigieuse Avenue de la Forêt, découvrez ce superbe appartement de caractère de ±162 m² (surface PEB), alliant charme intemporel et beaux volumes. Baigné de lumière, il offre un vaste séjour avec feu ouvert décoratif, une cuisine séparée avec office, deux chambres, un bureau ainsi que deux toilettes dont une séparée. Trois terrasses-balcons (total ±13 m²) prolongent harmonieusement les espaces de vie. Prestations de qualité: porte blindée, châssis PVC double vitrage, électricité conforme. Cave et chambre de bonne complètent le bien. Box garage + 45.000 €. PEB: E. Charges: +/_ 480 € (prov de chauffage, d'eau chaude, communs). Un bien rare, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder! Visites et informations au 02/537.13.07. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 36 094kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 223kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 44kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 110m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 21,87m² - **Buanderie**: 6,23m² - **Cuisine**: 13,03m² - **Salle à manger**: 14,42m² - **Terrace 1**: 13m² - **Terrace 2**: 6m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Forêt 196, 1000 Bruxelles ## Contact - **We Invest Ixelles** - Avenue de l'Universite 40, 1050 Ixelles - Phone: +32 25 37 13 07 - Website: