# Appartement à vendre in Bruxelles for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LODEX ## Description Très central dans la Rue Aux Fleurs 32, à Bruxelles, près du Béguinage et de la Place de Brouckère, bel appartement penthouse à vendre au 4ème étage d'un immeuble de caractère de 1958. L'appartement de ± 191 avec une terrasse environnante offre : - hall d'entrée avec sol en travertin et toilettes séparées, - salon à l'angle avec parquet et cheminée, - salle à manger à côté de la cuisine ouverte entièrement équipée, - salle de télévision séparée (ou chambre), - chambre principale, - un dressing spacieux et impressionnant (également possible en tant que chambre), - espace bureau spacieux avec cheminée (ou 2e salon), - salle de bain séparée (avec douche et 2 vasques), - chambre d'hôtes avec douche, lavabo et buanderie, - cave spacieux, - emplacement de stationnement souterrain (obligatoire + 40 000 euros). Autres caractéristiques : - ambiance explicite de l'Expo 58, - immeuble calme, car principalement des bureaux, - PEB : G, 594 kWh/ (m²/an), - électricité en conformité. Pour les amoureux de l'architecture du milieu du siècle ! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 191m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **Frais communs**: € 236 - **RC**: € 2.252 - **Revenu cadastral indexé**: € 5.055 - **Année d'indexation du RC**: 2025 - **Précompte immobilier**: € 2.392 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 594kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20160615-0000339181-01-9 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 191m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1958 - **Année de rénovation**: 2001 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 380m² - **Largeur de la façade**: 30m - **Étage**: 4 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m² - **Salle de bains 2**: 3m² - **Bureau**: 30m² - **Dressing**: 18m² - **Salle à manger**: 19m² - **Salle**: 16m² - **Cave**: 15m² - **Cuisine**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Terrace**: 15m² - **Living**: 18m² - **Garage**: 17m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue Aux Fleurs - Bloemenstraat 32 boîte Penth, 1000 Bruxelles ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: