# Appartement à vendre in Bruxelles for € 460.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOHO9 ## Description Pour plus d’informations, contactez Anne De Block de OC Vastgoed : 0471 38 00 36 ou anne@ocvastgoed.be. Situé dans un quartier prisé de la capitale, cet appartement bénéficie d’une adresse prestigieuse au cœur de Bruxelles, dans une rue calme, à quelques pas du Palais Royal et du boulevard de Waterloo. Il offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des restaurants gastronomiques, des cinémas, des théâtres et des boutiques de luxe accessibles en quelques minutes à pied. Idéal pour un couple, une famille ou des colocataires. L’appartement est actuellement loué, ce qui représente également un avantage pour un investisseur qui ne souhaite pas l’occuper immédiatement. Appartement avec 2 chambres situé au premier étage. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz et double vitrage. Possibilité d'acquérir une place de parking pour 28 500 €. PEB D+ 170 / Surface brute : 104 m² _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 460.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: D+ ## Financier - **Prix**: € 460.000 - **Prix/m²**: € 4.423 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220803-0000618125-01-6 - **Étiquette énergétique**: D+ - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 104m² - **Surface habitable**: 104m² - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rue Thérésienne 9 boîte 1, 1000 Bruxelles ## Contact - **OC Vastgoed Hamme** - Marktplein 11, 9220 Hamme - Phone: +3292330200 - Mobile: +3292330200 - Website: