# Duplex à vendre in Bruxelles for € 319.000 with 2 chambres à coucher

Zimmo code: LOTMR  
<https://www.zimmo.be/fr/bruxelles-1000/a-vendre/appartement/LOTMR>

## Description

Quartier Théâtre Flamand- Magnifique appartement duplex de +/-  80m² composé  comme suit: hall d’entrée desservant un magnifique séjour avec parquet au sol avec cuisine ouverte équipée ( taques, four, hotte, frigo), et WC. Au 2ème étage: Hall de nuit, deux belles chambres de +/- 12m² et 10,5m², une buanderie, une salle de bain et wc séparé.  Au sous-sol: Cave  - Achat obligatoire emplacement pour une voiture au prix de 25.000€  - Nouveau PEB D - Libre à l'acte - Idéal pour un investissement ou une première acquisition.

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 319.000
- **Surface habitable**: 80m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher
- **Options de garage**: Place de parking 1
- **Année de construction**: Année de construction 1997
- **Étiquette énergétique**: D

## Financier

- **Prix**: € 319.000
- **RC**: € 1.246

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Valeur EPC**: 173kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20160428-0000336953-01-8
- **Étiquette énergétique**: D
- **Emissions de CO²**: 36kg CO²/m²
- **'Information chauffage**: Non communiqué

## Construction

- **Surface habitable**: 80m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 1997
- **Année de rénovation**: 2025
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de chambres**: 2
- **Nombre d'étages**: 4
- **Douches**: 1
- **Ascenseur**: Oui

## Extérieur

- **Nombre de places de parking**: 1

## Disposition

- **Disposition**
  - **Cave**: 3m²
  - **Cuisine**: 5m²
  - **Hall de nuit**: 6m²
  - **Chambre à coucher 1**: 10m²
  - **Chambre à coucher 2**: 12m²
  - **Buanderie**: 3m²
  - **Toilette 1**: 2m²
  - **Toilette 2**: 2m²
  - **Living**: 25m²
  - **Salon**: 25m²

## Informations légales

- **Droit de préemption**: Inconnu
- **Permis de lotissement**: Inconnu
- **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu

## Address

Rue de Laeken 154, 1000 Bruxelles

## Contact

- **Espace Immo Brussels Centre**
- Rue de Laeken 91, 1000 BRUXELLES
- Phone: 02/219 19 55
- Website: <https://www.espaceimmobrussels.be>