# Appartement à vendre in Ixelles for € 945.000 with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LP3G7  
<https://www.zimmo.be/fr/ixelles-1050/a-vendre/appartement/LP3G7>

## Description

Quartier Roosevelt: En exclusivité Victoire-Junot vous propose ce magnifique appartement de standing de ± 210 m2
Situé au deuxième étage dun immeuble de style art-déco (architecte Blomme), ce bien unique bénéficie d'une magnifique terrasse sud-ouest. Il offre de splendides réceptions baignées de lumière, belle terrasse, cuisine séparée et son office, coin vestiaire, hall de nuit, 2/3 chambres, 2 salle de bains. Une cave. Spacieux garage en option au prix de 50.000euro. CE conforme. PEB D

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 945.000
- **Surface habitable**: 209m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent
- **Étage**: 2ème étage
- **Année de construction**: Année de construction 1937
- **Étiquette énergétique**: D

## Financier

- **Prix**: € 945.000
- **RC**: € 3.710

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Valeur EPC par année**: 37 535kWh/m² ans
- **Valeur EPC**: 180kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20260516-0000753336-01-3
- **Étiquette énergétique**: D
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Emissions de CO²**: 35kg CO²/m²
- **Type de chauffage**: Gaz
- **Chauffage commun**: Oui
- **Chauffage central**: Oui
- **'Information chauffage**: Chauffage central

## Construction

- **Superficie du terrain**: 209m²
- **Surface habitable**: 209m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 1937
- **État**: A rafraîchir
- **Façades**: 2
- **Largeur de la façade**: 16m
- **Étage**: 2
- **Eau**: Oui
- **Type de compteur d'eau**: Commun
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre d'étages**: 1

## Extérieur

- **Terrace**: terrace présent

## Disposition

- **Étage 0**
  - **Terrace**: 19m²

## Address

AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT 202, 1050 Ixelles

## Contact

- **Victoire Junot Vente WOLUWE**
- Avenue de Tervueren 418, 1150 Woluwe-Saint-Pierre
- Phone: +32 (0)-23 75 10 00
- Website: <https://victoire.be>