# Appartement à vendre in Bruxelles for € 280.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LPE23 ## Description Idéalement situé à deux pas du Parc Royal, des institutions européennes et du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de nombreux restaurants, théâtres, commerces et transports en commun. Ce bel appartement de caractère se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue, dans une rue calme et à sens unique. Il se compose comme suit: un hall d’entrée lumineux avec vestiaire et toilette invités, un agréable espace de vie ouvert avec cuisine américaine équipée, une chambre avec salle de douche attenante, une buanderie séparée. L’appartement bénéficie également de beaux volumes et de hauts plafonds. Une nouvelle chaudière a été installée en novembre 2024. Une cave privée et un local vélos en sous-sol complètent ce bien. PEB: E. Actuellement loué au prix de 1.067,61 €/mois, auxquels s’ajoutent 100 € de provisions de charges (communs et eau froide). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite 0495/50.60.20. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 58m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: E- ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **Frais communs**: € 150 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 256kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170623-0000507120-01-3 - **Étiquette énergétique**: E- - **Emissions de CO²**: 51kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 58m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2009 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine américaine hyper équipée - **Living**: 32m² - **Salon**: 32m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue Ducale 81, 1000 Bruxelles ## Contact - **Address Real Estate** - Rue Hector Denis 47B, 1050 IXELLES - Phone: +32 2 646 25 61 - Website: