# Appartement à vendre in Bruxelles for € 1.150.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ500 ## Description Bruxelles Appartement dexception 4 chambres avec terrasses Avenue Franklin RooseveltIdéalement situé sur la très prestigieuse Avenue Franklin Roosevelt à Bruxelles, cet appartement dexception de ± 276 m² (surface brute PEB) séduira les amateurs de biens rares par ses volumes remarquables, son élégance et son caractère unique.Occupant le 7 étage dune copropriété intimiste et parfaitement entretenue, il bénéficie dun cadre de vie privilégié, à la fois calme et proche immédiat de toutes les commodités. Récemment rénové avec des matériaux de très haute qualité, il offre un niveau de confort et de finition particulièrement élevé.Agencement:Issu de la réunion de deux appartements, ce bien propose une configuration exceptionnelle et des espaces de vie dune grande générosité. Vous y découvrirez de vastes et lumineux espaces de réception, quatre chambres spacieuses, trois salles de bains élégantes, ainsi que de nombreux rangements intégrés.Deux superbes terrasses viennent parfaire lensemble, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter pleinement dun environnement verdoyant et des beaux jours.Annexes:Le bien est complété par deux caves et un box garage situé dans les sous-sols de limmeuble.Les atouts: Adresse emblématique et recherchéeBien rare aux volumes exceptionnelsPremière occupation après rénovationCopropriété de standing avec conciergeImmeuble sécurisé et en retrait de la rueLuminosité remarquable et espaces extérieurs de qualitéDisponibilité: À lacteInformations et visites: Contactez Paulina au +32 2 535 98 98Découvrez lensemble de nos biens à vendre à Ixelles sur era.be/chatelain ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.150.000 - **Surface habitable**: 276m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 7ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.150.000 - **Précompte immobilier**: € 10.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 27 308kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 99kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230117-0000631336-01-5 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 25kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.655m² - **Surface habitable**: 276m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 7 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 10 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 24m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Avenue Franklin Roosevelt 117 boîte 7, 1000 Bruxelles ## Contact - **ERA Châtelain (Schuman)** - Rue Archimède 17, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 70 50 700 - Website: